问:防水材料市场调查问卷问题如何设计
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问:物业管理承接验收调查问卷
- 答:1. 您对物业管理承接验收注重吗? 1 注重√ 2不注重□
2. 您对物业管理承接验收持什么态度? 1慎重对待√ 2一般对待□
3. 物业管理承接验收不合格怎么办?
1放任不管□ 2督促开发商返修√ 3自己维修□
4. 您认为做好物业管理承接验收难吗? 1难√ 2不难□
(1)若难,您认为难的原因有哪些?
验收需要极其细心,放过一个小问题都会给日后管理带来麻烦
(2)若不难,你们是怎样做好承接验收的?______________________
5. 您认为物业服务企业承接验收时通常会出现哪些不和明规范的现象?
验收图纸不正确,或是干脆就是施工图,不是竣工图
暗线工程资料不齐全,不准确,尤其是下水管线
开发(一般都是建筑商)验收时经常敷衍了事,为了以后有时还要忍
物业配套设备设施技术资料及保修资料缺失,比如二次加压泵
6. 您在承接验收时通常查验哪些部位?效果如何?
大面上的东西一看就知道,关键就是细节,主要上下水管线接头是否牢固,窗户的玻璃、锁点、把手等小五金件,厨房和卫生间防水材料的闭水试验,屋面防水等等
7. 您在对贵小区的管理服务中碰到的最棘手的问题是什么?与承接验收有关吗?
好多问题都是开发遗留下来的,我遇到最棘手的就是屋面防水问题,本身建筑质量就差,偏偏业主又安装个脊棚滚太阳能热水器,结果漏水了,建筑不认账,业主不买单,极其难协调,业主室内漏水还要物业赔偿,解决不好甭想收物业费了
8. 您对物业管理承接验收有什么建议或意见?
唯一建议就是细节,细节,在细节,大到外墙装饰,小到灯头插座,必须逐一检查,不能闲麻烦,也不要看建筑或樱余开发的脸色,否则最后遭罪的是你自己