问:商业地产策划中的市场调查方法
- 答:自己调查的话设计一份号的问卷
找调查公司最好
多一点的调查样本,更精准的客户群
问:如何做好房地产市场的调查研究?
- 答:1、二手资料,网络上查找该地区的房地产现状(包含价格、销售、开发区域...等资料)、规划、城区开发、入驻企业等资料;2、当地的房地产管理中心拿各类年鉴、地产规划,如果遇到热心的人,甚至可以手抄他们的批地、最新的施工/开工/竣工项目面积等资料(这辩态事***过),还可以去***单位,拿城市区域地块用途、面积、红线图(困难较大,很多时候靠关吵灶尘系,但很有价值)3、实地城市升禅楼盘调研,一个一个楼盘的跑,了解价格、已售/未售单位、销售控制单位情况、营销情况,还有普通资料,也就是楼书里基本都有的面积、户型等4、走访城市主要商业、地块所在的周边环境5、如有可能,做消费者问卷调查,目的一是城市消费水平,二是对购房意向、购房者需求做辅助判断
地段 所在商圈 周围的环境你的房子的定位 是针对那个人群的 对目标消费群做调查和分析以及对你的竞争对手的调研
问:怎样写房地产市场调查方案设计
- 答:消费者市场调查问卷和周边楼盘的踩盘问卷,两项。
第1,周边楼盘踩盘问卷,主要涉及项目名称:开发商:建筑设计:建筑施工:土地使用情况占地面积:建筑面积:容积率:绿化率:商业面积户型及其比例户型结构:开盘时间:建筑形式:定金:
最高价:车位租金:物业管理费构成
第2,迟芦消费者调查问卷
一、调查棚明对象的基本情况
年龄阶段
职业类别
收入情况
居住情况
二、购房信息调查
出自何种原因买房
购买区域
三、户型设计
户型大小
建筑形态
户型朝向
住宅类型结构
电梯类型
阳台的风格
装修类型
停车位
物业配套设施
花园风格设计
四、收费与付费
购房者承受的价格
付款方式
五、媒体接触情况
了解售房信息的途径
然后加以分析总结,算出百分比,进行比较分析,结合前期的调查再开始做自码和带己项目的房地产策划