问：多地楼盘出现烂尾的情况，对烂尾项目如何处理？
- 答：我认为这些烂尾项目应该去寻求国家的帮助，如果这些项目一直不能够跟进，也会变成社会的负担。
- 答：随着我国城市之间的不断发展，大家可能也会在我国的各地城市之间看到不同程度状况的烂尾楼，这些烂尾楼的出现有着非常多的原因，一些烂尾楼会随着时间逐渐建成，也可能会随着时间消失掉，开发成其他的项目，烂尾楼属于正常的房地产商业行为，但是如果一个城市的烂尾楼过多，或者出现一些长期存在的烂尾纤贺楼，那么这个城市的发展肯定是出现了什么问题。
一，烂尾楼续建
二，烂尾楼改建
三，烂尾楼处理
烂尾楼续建一般是很多承包商的结果
城市里的许多烂尾楼，一般都是因为经济纠纷或许一些土地纠纷引起的。长期存在的烂尾楼一般都会更换几个承包商，续建一般就是最好的办法，因为续建不需要一些额外花费，在原来的悄备基础上建好就行了。
烂尾楼改建需要额外花费，也是许多承包商不愿意接的单子
烂尾楼改建是一项非常吃力不讨好的工作，许多转接手的承包商，不愿意改建烂尾楼就是因为他启竖毁需要花费许多额外费用，对这些烂尾楼进行拆除。不光光是需要承担建造新项目的费用，也还需要对这些烂尾楼的改造负责，大大的增加了自己的费用，一般都还有一些上一个承包商的经济纠纷。除非这个地块会在未来的发展当中，有着巨大的作用，否则，这种类型的烂尾楼一般都不会面临太大的改造项目。
烂尾楼处理耗费人力物力，吃力不讨好
烂尾楼是一项非常吃力不讨好的工作，往往涉及到的各类纠纷案件复杂，一旦项目变成了烂尾楼，那么处理起来就会相当的麻烦。对于地块价值非常高的大城市来说，烂尾楼一般不会成为问题，但是一些三线四线城市的烂尾楼就不是这么好处理了，影响城市的美观不说，而且还特别的难处理，影响城市发展。 - 答：我觉得这些烂尾楼项目应该受到国家的袜册散重视，国姿裂家应该告氏帮助这些烂尾楼能够完工，然后低价卖给市民，这样更容易收回成本。
- 答：好多房地产扒族丛开发企业在接手未完成的工程或者烂尾工程的时候，会春樱遇到各种各样的问题。很多问题是有关部门直接参与的，或者通过会议纪要的形式有新的公司介入的。在这个过程当中，往往会形成很多的会议纪要，相关的会议文件资料，一定要认真保存。会议纪要当中，有关部门做出了一些承诺，法定职责是要予以兑现的。而且也要督促相关部门予以兑现，如果不兑现，那么就是违反法定职责。本案所提到的文件可能也是规划原因，如果因为不符合规划穗凳原因，导致开发商的相关建设不能进行的，一案一分析原因是怎么造成的。是因为开发商的主观原因造成的，还是因为其他不可决定的一些客观的因素，或者是不可抗力的原因或者是其他原因造成的，要认真的区别对待，已达到自己保护合法权益的目的。
- 答：如果自己在分房的时候分到了烂尾楼，应该第一时间选择报警，通过法律手段来处理这件事情。
- 答：这种项目帆悉滑的一般是包工程的人并不负态腊责，还有后续的后续资金没有办法提供上来，所以就烂尾了，要做的是找陆樱一个好的投资方和一个负责人的办公楼才可以。
- 答：应当与当地 沟通。对烂尾项目进行调解。
- 答：多地楼盘出现烂尾的情况，对烂尾项目的处理方案是 和开发商的事情，你自己就不要瞎关注了。
- 答：首先对于这些项目应该进行一个便宜的出售，最主要是因为这些楼盘目前已经出现了这样的情况，那么竖键岩为了能够亮明对自余御身的利益得到一定的保护，就需要进行便宜出售。
问：十多年都烂尾的工地，为什么一直没人接手呢？
- 答：对于各个城市的的情况大致相同，一般烂尾的房子就以下几类：资金问题、房子土地产权问题、房子销售情况、房子设计缺陷等几大问题，为什么没有公司愿意接盘呢？
第一：原开发商与接盘公司关于经济问题。其实很多烂尾楼是有公司愿意盘下来，主要就是双方的价格问题，一直存在很大的分歧，这个是最关键的一环，接盘公司想以最低价格盘下来，原开发商想损失少一点，双方都没有妥协，加上楼盘的位置等因素，如果是位置好的地段，还是容易谈下来。位置差一点的楼盘，估计接盘的公司就会少一些。
第二：房子土地产权。房子土地原来是商住，或者土地的使用性质变不了，造成原来开发商的资金压力过大，不得不停止建修，土地属性不完善，接盘的公司基本不会接受，这种烂尾蚂带的楼盘是最不容易找到接盘的公司。
第三：债务纠纷。一些楼盘由于自己的资金不足，造成前期的经济纠纷过多，很多还走上了法律程序，经济纠纷没有解决前，下一家公司不会介入，建筑业是经济纠纷较多的一个行业，没有哪个公司愿意接受一个债务复杂的项目，他们在盘一个项目，经济调查是很关键的一个因素。不然对后期建设有很多麻烦存在。
第四：房子设迟陪计闷旦芦。房子设计关系到房子的销售情况，加上各个开发商设计房子的理念不一样，存在不同的差异化，房子设计不合理或不理想，造成房子后期资金回笼困难，开发商讲的就是 问题，资金提前回笼，就是他们的利益最大化，很多开发商都是与银行挂钩，迟一天还，利息是相当恐怖，这个细节也是最最重要的一处。 - 答：这是因为这些烂尾的工程是非常麻烦的，首先在办理手续方面是非常不容凯世毁易的，返消然后也需要花费盯备很多的钱去治理，有可能会出现亏损的情况，所以这种容易赔钱的工程一直没人接手。
- 答：因为已经肢裤差烂尾了10多年了，很多纯谨人都觉得这样的工地已经没有必要继续接手了，接手了之后也干不起来，干起来以后也卖历皮不了钱，所以就没有人去接手这个工地。
- 答：因为这种烂尾工程一般来说都具有一定的危险性，而且资费不够，所以一直没有人接手也是正常的。
问：烂尾楼最后都是怎么处理的？
- 答：一般盘的处理策略就是一个字：耗。
烂尾的楼盘手续不全，所以是不可能继续盖的。而且之所以会烂尾，通常都是因为开发商资金链断了，没钱继续盖了。但是 也没有权利收回，所以就只能空置着。那么开发商就可能宣布破产，这些个烂尾楼盘就会被拍卖。因为是烂尾楼盘，所以价格就会比较低。
如果有人愿意，就粗裂会把这个楼盘拍下来，然后动用自己的关系，把原开发商搞不定埋凳猜的手续搞定。有了钱又有了合法的文件，这个时候楼盘才有可能继续重新启动。
一般形成烂尾楼的原因有以下几点：
1、开发商资金链断裂，无法继续工程项目；
2、施工质量不合格，弯型被迫停工；
3、产权债务纠纷，影响招商或运营；
4、开发商卷款而逃，无人接盘；
5、运营团队不专业，不精准。 - 答：关注凯氏我，每天分岩明享房产知粗孙告识
- 答：一般烂尾楼盘的处理策略就是一个字：耗。
烂尾的楼盘手续不全，所以是咐毕不可能继续盖的。而且之所以会烂尾，通常都是因为开发商资金链断了，没钱继续盖了。但是 也没有权利收回，团伍所以就只能空置着。那么开发商就可能宣布破产，这些个烂尾楼盘就会被拍卖。因为是烂尾楼盘，所塌简或以价格就会比较低。
如果有人愿意，就会把这个楼盘拍下来，然后动用自己的关系，把原开发商搞不定的手续搞定。有了钱又有了合法的文件，这个时候楼盘才有可能继续重新启动。
形成原因
（1）局部地区房地产过热，宏观调控以后，信贷资金收缩，工程后续资金跟不上，只好下马。例如，海南、北海等地的大部分烂尾楼就是1993年局部地区出现房地产过热现象的后遗症。当时房地产投资额增长率远远高于销售额增长率，其中占很大比重是盲目投资和大肆炒地皮、炒项目的结果。
（2）由于国际经济环境激烈变化，断了资金来源，被迫停工。例如上海的烂尾楼就大多是在1997年东南亚金融风暴时形成的。
（3）市场定位不准，暗淡的销售前景，迫使投资者要“改弦易辙”，停工求变。例如位于南京市闹市区新街口的某烂尾楼，十年内盖了又停，停了又盖，一个重要原因就是在投资决策时对产品的定位和市场风险认识不足。
以上内容参考： - 答：要根据情况确定房屋买卖合同的效力以维权。
房地产公司破产房子烂尾买房人要根据情况确定房屋买卖合同的效力以维握衫权，在开发商已经破产的状况之下，应该确定楼盘是不是已经建成完成，并且满 房的条件和开发商销售房产的证件是否齐全，从而明确房屋买卖合同的效力，进而区分不同的情况进行分析。
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都圆汪为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要橘皮仔经过法律途径保护自己的合法权益。
