问：中国房地产市场现状？
- 答：伴随房地产市场受宏观经济影响承压，中国房地产则链行业整体虽然整体呈现一片欣欣向荣，但是其增速有所放缓。展望“十四五”，中国社科院预测住房拐点将来临，即住房销售额绝对量下降。
中国地产科技接下来10年的发展，主线依漏备然是绿色建筑，目前已返盯毁到绿色建筑4.0时代，万都时代拭目以待 - 答：房地产按照功能划分，有三大类别：住宅地产、商业地产、工业地产。
1、住宅地产，所建房屋的用途，是用作住宅或以住宅为主。
比如我国绝大多数小区的房子，业主都将起用来居住。
2、商业地产，房屋作为商业用途的地产项目，故又名做商铺地产。
商业培孝脊地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。
这类地产主要包括商场、酒店、写字楼等。
3、工业地产。
所建就建筑物，用于工业生产功能为主的工业地配渗产项目。这类地产项目主要包括工业园、产业园等。
拓展资料
除了地产项目的用途不同外，住宅地产、工业地产、商业地产的区别之一，是产权期限不同。
住宅地产、工业用地产权为50年，商业用地为40年。
另外，工业地产的地段，一般都是比较偏僻的地方。住宅和商业地产，尤其是商业地产，会选慎散择人流量大、交通便利的市中心。
参考资料：百度百科词条《商业地产》 - 答：房地产泡沫一旦破裂后果不堪设想，我希望我所想的是错的，如果中国人的房子每人有一间房的时候就会供过于求，房价下跌会影响机械、钢铁、家居等很多行业，中国的房子会引起世界的再一次经济风暴。我不想有这么一天，我没能力阻止这一切的发生。我现在自己都还不能帮助自己解决所有问题。但只要大家都意识到这个问题，不要故意去炒房，想着在地皮和房价上一夜暴富竖态我想这一天不会发生缓斗。鄙人浅谈，扰纤磨有过之处希望大家谅解。
- 答：史上最大的泡沫，搜刮民膏的工具，很快就要破灭！请大家拭目以待。
- 答：中国房地产目前处于相对纤渗桐平衡毁坦的阶段。一边***调控房价，导致供大于求，房喊差价下降。另一方面老百姓的刚性需要导致房价不可以大幅下跌。
- 答：房价较高，泡沫较多，水分较重，质量较次，服务较差
- 答：你会去大城市圆郑运橘梁买房吗？丛判
问：中国房地产2020年上半年房地产市场趋势怎么样？
- 答：龙头房企谨慎投资仍为主旋律
2020年大碰者部分企业认为市场将呈现“前低后高”、“量价整体平稳”的走势，谨慎投资仍是行业的主旋律。
但对于部分龙镇迅头房企而言，整体谨慎的形式下伺机拿地或通过收并购的方式纳储，是逆市低价拿地的机遇。中海在业绩发布会上表示2020年将会提高土地权益投资预算至1400亿元，同比增长23%，世茂也表示投资预算与2019年持平，笑旅薯视销售情况还可调整。此外万科、融创、华润等企业均以谨慎投资为主要投资原则，聚焦收并购市场，规模房企的收并购行动从一季度以来已较为活跃。
——以上数据来源于前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。 - 答：你觉得有机构有自己的调查报告会不会实打实的告诉别的竞争对手？
- 答：1、新房需求增加中高端二手小区成热门
疫情过后，消费者对房屋的私密性、安全性需求更多，无论是刚需客户还是置换型客户，都把新房作为第一目标房源。
对于很多考虑一步到位的养老型客户，相比较老旧小区，会直接买到价高点但成熟的中高端二手小区。
于是出现中高端小区供不应求，价格不降反升，老旧小区较为“冷清”，呈现降价的态势。
2、一二线城市客户整体需求量增加
房地产市场短期看金融、中期看土地、长期看人口，目前国外疫情还在蔓延，很多在国外工作或打算国外置业的人会聚焦国内房产市场。
很多一二线城市建房地方不多了，房源数量是固定的，这些人的回流购房， 还有本身一二线城市每年都在增加的购房者，导致其房子整体需求量增加。
3、一二线城市新房价格上涨
房产中介只是房产交易的一个环节，按兆卖照价值规律来说，房价上涨，源于供不应求；房价下降，源于供过于求。族尘逗
在二三月份刚刚复工的时候，绝大部分开发商为快速清理库存，纷纷采取降价的方式以求回笼资金，例如增加折扣，给渠道很高的佣金，“全民经纪人”营销等，刺激上客、快速成交。
随着疫情的控制和房产市场的发展，五月爆发之后，大部分一二线城市的新房价格趋近年前的水平，开发商的存货量也已经出去了一部分，剩下的一部分会兄毁在下半年采取升价措施。
4、大部分三四线城市房价平稳
三四线城市消费者没有像一二线城市那样强大的购买力，即使这几年三四线城市疯狂发展房地产，但需求有限，一二线城市资源更多，很多三四线城市的年轻人，选择在一二线城市买房，未来三四线城市房价上涨的机会不大，能够维持现在的价格标准已经不错了。
