一、中国房地产业大趋势——中国企业联合会副会长、中国房地产业协会副会长、中国房地产开发集团公司董事长孟晓苏博士访谈（论文文献综述）
王皖君[1]（2018）在《房地产投资信托基金（REITs）的价值增长机制分析及策略研究》文中进行了进一步梳理在社会经济发展的推动下,这十几年来我国房地产业呈现出持续高速发展的势头。由于房地产业是典型的资金密集型产业,其快速发展形成了巨大的资金需求,对我国金融系统也带来了一定冲击。房地产业的发展状况也直接影响着国家经济和金融水平。房地产投资信托基金（以下简称REITs,Real Estate Investment Trusts）的出现,为房地产融资提供了一种全新的资产证券化工具,有效满足了房地产业的资金需求并提升了资金的流通性,因此受到了很多国家的认可与支持,成为重要的一种房地产融资形式。自1960年REITs诞生于美国至今,目前全球已有37个国家或地区推行了REITs立法,正在考虑推行REITs的国家包括中国、印尼、波兰和瑞典等8个国家。在推广REITs的过程中,我国政府这十年来,力度逐渐加强,在2018年最新两会上,REITs再次被纳入议题。3月13日,十三届全国人大代表、中国人民银行广州分行行长王景武在全国两会提出提案称,公募REITs对防控金融风险意义重大,建议因地制宜尽快推出公募REITs管理办法。本文通过定性、定量等分析法,提出REITs价值增长的具体机制及增长要素,以发达国家现行REITs数据为研究基础,分析内部增长的源泉和外部增长的方式并作出具体实证分析,陈述了各要素对REITs增长的贡献程度和方式,并以此提出了REITs价值增长的对策及政策建议。全文共七章。第一章的内容主要是阐述了REITs市场研究的背景、意义和国内外相关研究情况。第二章的内容明确了REITs的基本概念,并对其他相似概念进行类比;运用FFO、AFFO指标、NAV净值模型、P/FFO或P/AFFO模型及现金流折现模型,总结了市场对REITs价值进行估值及预估的方法。第三章详细论述了REITs价值增长的机制,主要包括内部增长机制和外部增长机制。首先文章阐述了内部增长的主要要素,包括租金增长、租户升级、物业翻新以及资本再循环的方式;其次阐述了外部增长的主要渠道,包括收购、开发等外部增长方式。REITs价值增长可以通过其蓝筹股的业绩增长来体现,本章的最后部分,总结归纳了世界范围内REITs蓝筹股的特征及表现,包括管理团队的素质、额外的内部增长机会、良好的物业区位优势、业绩记录跟踪以及资产负债表的强健程度。第四章对内部增长机制要素进行回归分析,建立模型,选取新加坡整体REITs市场为研究对象,通过对相关数据和指标体系的分析,做出VAR脉冲分析及因素方差分析并得出相应结论:无论是外部宏观、行业中观和选取的微观要素都对REITs增长有影响,但各自影响的程度与方向不一样。其中,租金增长是影响REITs增长的源泉与可控要素,提高租金的能力,是REITs内部增长的决定因素。现实情况下,租金率还能够随宏观、行业环境的提高而增长,意味着更高的租金收入使得REITs的资产价值不断有内生的能力。第五章用中国香港越秀地产REITs 2008—2017年相关数据,实证分析并购、开发带来的非租金增长的增长要素对REITs价值外部增长的影响。首先本章对越秀房产信托基金的增长数据进行总结分析,包括其十年的内部增长与外部增长表现并作出增长函数模型,通过模型的计量分析,尤其阐述了越秀信托基金的外部增长要素。2008年开始越秀REITs通过外部收购的形式,收购了多样的资产,改变了单一租金收入来源的状况,特别是2012年斥资134.4亿元收购广州国际金融中心（国金中心）后,国金中心中包含了诸如酒店等多种形态的收入形式,使得非租金收入这一外部增长对越秀的收益率增长做出了显着的正向的贡献。第六章首先列举了国际惯用对蓝筹REITs进行估值的模型和方法;然后选取美国、澳大利亚、英国、新加坡及中国香港共8只蓝筹REITs,对其绩效进行归纳分析,通过对蓝筹股的实证分析我们得出结论:蓝筹股REITs的业绩,无论是股本回报率、资产回报率还是股本乘数方面,都有较好且稳定的成绩,是比较理想的固定投资类产品;其次,从物业涉及的类型来看,依据研究样本商业地产的投资回报率会高于其他物业类型,尤其显着高于多样化地产经营的单位业绩。第三部分运用资本定价模型CAPM来测度国际知名蓝筹REITs的绩效价值,并与金融业、制造业、科技类企业分析比较,从而找出REITs呈现的绩效价值特性。综合而言,蓝筹REITs具有和科技行业一样具有较好的绩效价值,但各企业的价值呈现不太一样,有的绩效价值更多体现在其超额的Alpha收益上,而有的企业绩效价值更多的体现在其相对稳定的风险上。第七章研究REITs价值增长的策略和政策,从内部增长的租金增长、物业翻新、租户升级三个角度分别陈述相关策略;从收购、开发两个方面陈述外部增长策略;通过对委托代理理论模型的分析提出更有利于蓝筹公司经营管理的治理机制;最后从宏观角度,结合我国目前REITs发展现状,提出相关政策建议。本文对目前发行的房地产投资信托基金价值增长影响因素进行实证分析,以期待硏究结果对房地产投资信托基金发展有一定的启示,同时希望本硏究能够在理论上可以弥补目前国内对REITs硏究的不足,丰富REITs价值增长理论和方法,为市场收益管理的研究奠定理论基础。本文立足于大量与REITs相关的统计数据和市场收益管理理论,一方面为REITs市场收益管理研究提供理论支持,另一方面为REITs市场收益管理提供实践价值。
刘红霞[2]（2017）在《社会嵌入与企业发展 ——对进驻蒙古国中国资源开发企业的实地研究》文中进行了进一步梳理本文以社会嵌入理论为视角,基于在蒙古国的实地调查,研究了中国资源开发企业在蒙古国面临的发展问题,重点分析了社会嵌入对相关中资企业在蒙古国发展的重要影响。本文采用"制度嵌入"和"文化嵌入"这两个核心概念,考察分析了不同中资企业在嵌入蒙古国当地"制度环境"和"文化环境"方面所表现的差异及其不同的发展境遇。通过具体案例分析,本文认为,中资企业在蒙古国的资源开发活动不是单纯的经济行为,而是嵌入在具体的政策环境和地方社会文化之中的经营实践,具体表现为企业与地方政府、非政府组织和当地牧民之间的复杂互动关系。在蒙中资企业面临着复杂多变的制度环境和充满挑战的文化环境,其资源开发活动不仅受到蒙古国政策法规"朝令夕改"式频繁变动的制约,而且也受制于以"尊重自然、爱护环境"为核心理念的蒙古游牧文化的生态伦理观念。蒙古国社会转型后走上了民主化发展道路,其频繁的政府更替和《长名法》等环境政策的严格实施导致投资政策的不稳定。蒙古国民间环保意识的高涨与资源民族主义的兴起为中国资源开发企业在蒙古国的发展带来了挑战。本文研究发现,从制度嵌入方面来看,大部分中资企业本身存在生产不规范、环保意识较差、法律意识淡薄、对投资环境融入程度有限等问题。这些中资企业只是遵守蒙古国大体战略背景和条条框框的明文规定,并没有充分了解蒙古国法律体系及其细节内容,在面对复杂多变的政策环境时,适应能力有限。在文化嵌入方面,大部分中资企业未能真正吸收和领悟蒙古族注重生态保护的游牧文化理念。企业无序开发、污染处理不当等行为激化了中资企业与蒙古政府部门、社会组织与当地牧民之间的矛盾。综合看来,大部分在蒙中资企业并没能深度嵌入当地社会,未能与当地社区之间建立稳定良好的信任机制,从而遇到了可持续发展的挑战。但具有启发意义的是,仍有几家大型中资企业凭借其雄厚的资金实力和规范化生产模式赢得了蒙古政府的认可与政策优惠。而且,他们通过加强环境治理和社会回馈力度,逐渐完善了企业的制度嵌入与文化嵌入机制,从而达到深度的社会嵌入,逐步实现了规模化经营和适应性发展。如大型中资企业以专业的技术团队实现了规范化生产的目标,并按照蒙古国政策法规的要求开展资源勘探与开采活动,落实了复垦、绿化等环境治理工作,成为中资企业"有序生产、依法经营"的典范。此外,在资源开发过程中,这些大型中资企业对"社区"共同体特殊规范与文化观念的深入了解为他们提供了相对稳定的投资环境。这些大型中资企业通过深度嵌入当地社会开始走向规模化经营与适应性发展之路。在蒙古国民主体制与崇尚民主文化的大背景下,蒙古国中央政府和地方政府之间在政策执行上存在一定的张力。地方政府的政策执行过程具有较大的灵活性,其政策实施在很大程度上也受制于地方牧民。也就是说,地方社区在地方事务的处理中具有很大的自主性和能动性。而中资企业作为"外来者",在地方社会关系中处于相对弱势地位。因此,本文认为,在蒙古国参与资源开发的中资企业协调好资源开发与环境保护、企业发展之间的关系至关重要。中资企业只有通过有效协调开发与保护之间的关系性难题,才能以资源开发带动矿区的内生性、包容性发展,才能完善资源开发的"社会嵌入"机制,迈向中资企业在跨国市场的可持续发展道路。
惠荣[3]（2017）在《央视《对话》栏目的“对话”研究 ——以2011-2015年的节目为研究对象》文中指出央视《对话》栏目作为一档精英类电视财经谈话节目在中国的电视文化中占据着重要的地位。自开播以来,它始终秉持高端的精英文化理念,致力于影响有影响力的人,为国家经济社会的发展提供着冷静的思考和声音,并在国家社会、经济乃至政治领域内引发具有建设性的“公共对话”,激发国人参与公共话语的热情。作为一档具有示范性意义的栏目,《对话》栏目的“对话”本身具有较高的价值。通过对《对话》栏目2011-2015年间的246期节目文本分析发现,其对话者整体呈现出不对称性及层级化的特征,高端化的嘉宾主体是对话的中心而观众就相对变为对话的旁观者,对话者的主体性依然需要重视。其对话空间处于不断的探索当中,物理空间状态随着距离的缩小逐步变得平等,意义流动空间呈现出模式化的特征,这种空间状态下的对话深刻影响着对话者的心理状态以及对话意义的拓展。《对话》的内容始终是核心,对话空间和对话者都是为内容而服务。高端化是栏目内容的主要特征,而在与国家社会进行对话时,批判性对话交流的缺乏也是不可忽视的一个问题,当然这样的对话离不开“反对话”因素的影响。尽管《对话》在真正对话方面仍然有需要改进的地方,但它对整个电视文化协调发展的指导性意义却依然不能忽视。因为在“对话”这个层面上,《对话》栏目本身在电视文化中发挥着不容忽视的重要作用。本文通过内容分析、文献分析以及文本研究相结合的方法,以对话理论为指导对《对话》栏目的“对话”进行分析与解读,并对其存在的“反对话”因素进行了挖掘,从而提出对电视文化发展的一些借鉴性观点。
古玉春[4]（2017）在《万科公司创始经理人的企业控制权保卫措施分析 ——基于社会资本视角的研究》文中研究说明随着企业的不断发展壮大,许多企业开始向现代企业转型,推进股份制改革,创始人的持股比例也随之不断下降。然而,当创始人将公司股权分散出去后,引来各路金融资本的觊觎,他们企图通过各种途径来控制这些优质企业,导致创始人的公司控制权遭到威胁。如何保证创始人对公司控制权的稳定安全,是创始人在公司发展壮大、向现代企业转型中面临的一大问题。本文所选取股权分散的万科控制权争夺案例,是一起典型的创始经理人保卫公司控制权的事件。万科因其优秀的公司资源和高度分散的股权架构,引来金融资本的觊觎,进而引发了这场创始经理人与外部投资者进行的控制权保卫战。本文以创始经理人王石在这场控制权保卫战中所动用的社会资本为分析视角,通过分析创始经理人王石在整个控制权争夺过程中所采取的保卫措施,详细解读万科控制权之争的前因后果,试图探讨创始经理人与投资者之间为何会引发控制权争夺事件;创始经理人是如何保卫自身控制权的;以及社会资本在整个控制权博弈的过程中起到了什么作用。研究表明:本次控制权争夺的主要原因是创始经理人与投资者之间双方诉求、利益存在冲突,由于公司股权高度分散,投资者可以直接通过二级市场增持股票以在股权控制上赢得更多优势,而创始经理人虽在股权上处于弱势,但其充分利用其各种有利资源,与投资者进行博弈,以保卫自身对公司的控制权。在整个控制权保卫事件中,创始经理人通过利用自身及企业社会资本,使其控制权保卫措施得以顺利实施并取得良好的效果。
《安家》编辑部[5]（2016）在《2016中国地产最具影响力候选品牌》文中认为
《安家》编辑部[6]（2016）在《2015中国地产最具影响力候选名人》文中认为岑钊雄:地产圈慈善大使1996年创立时代地产集团,现有员工3000人左右,总资产超过180亿,将时代地产打造为华南地区最具影响力之一的房地产开发企业,并带领时代地产在香港联交所主板挂牌上市。岑钊雄也曾多次荣登福布斯中国富豪榜。2003年岑钊雄成立广州市时代地产慈善基金会,在扶贫济困、安老助孤、支教助学等方面积极奉献爱心。
《安家》编辑部[7]（2016）在《2015中国地产最具影响力候选品牌》文中提出
陈桂龙[8]（2013）在《跨界精英共谋2013年泛家居行业发展——2013年度中国建筑卫生陶瓷十大品牌颁奖盛典隆重举行》文中研究指明由中国陶瓷网发起,中国建筑材料流通协会、地产中国网共同主办的第三届中国房地产与泛家居行业跨界峰会暨"2013年度中国建筑卫生陶瓷十大品牌榜颁奖典礼"4月13日在北京钓鱼台国宾馆隆重举行。峰会以"抉择2013:环境、机会和策略"为主题,就2013年中国房地产政策、市场新趋向和家居行业的新机遇和新挑战以及开
刘晓轩[9]（2013）在《中国房地产公共关系营销模式研究》文中研究说明房地产营销深受宏观经济环境的影响。国家的宏观调控对房地产市场的一系列高压政策使得房地产市场的形势日趋严峻。另一方面，随着房地产业需求的不断增长，购房者对营销服务质量和效率的要求也日益提高，传统的房地产市场营销方式已不能满足人们日益多元化、个性化的需求。因此，对创新的营销模式的研究，也已成为房地产企业在严酷的国家政策中求生存，求发展的必要途径。本文尝试探讨中国房地产公关营销模式，大体通过以下几个部分展开。第一部分：简单介绍选题的缘起、研究的意义及研究的目标、内容和方法；第二部分：基于房地产公关营销模式的文献研究及相关理论研究，对房地产公关营销模式的理论研究现状与不足进行阐述；第三部分，基于我国房地产公关营销发展演进的几个主要阶段，研究我国房地产公关营销在实践中存在的不足；第四部分：基于关系理论与营销战略理论，从战略核心层面、营销战略层面、战略运营层面进行“中国房地产公关营销模式”的设计与解读；第五部分：以三大成功的中国房地产公关营销案例为原型，提出“全产业链”房地产公关营销模式、“高端跨界”房地产公关营销模式和“企业家代言”房地产公关营销模式，以现实案例验证第四章的“中国房地产公关营销模式”；第六部分，结论与展望，本章对全文进行了概括性的阐述。本文基于创新的思想理念，遵循理论分析和实践应用相结合的原则，运用公共关系学、市场营销学等多学科理论和方法进行跨学科研究。论文尝试提出的“房地产公关营销模式”对巩固和强化房地产企业与社会各方面的公共关系，如政府关系、融资机构的关系、猎头公司的关系、媒体的关系，及客户关系等，促进房地产营销理论与实践的创新结合，具备重要的理论价值及现实指导意义。
梁学斌[10]（2005）在《智慧剑起舞 第二届中国地产经济主流峰会部分主讲嘉宾登场》文中研究指明这是一个竞争的年头,也是一个智慧的年头。2005年11月30至12月2日——中国地产的巅峰时刻,第二届中国地产经济主流峰会将在中国"南海之滨"珠海举行。这个被誉为"中国地产财智超级盛宴"的行业峰会,吸引国内十六大城市、八大国际投融资机构及一批在国内外颇负盛名的经济、金融界的政策学术权威和建筑设计、社区规划及地产营销领域的专家名人的莅临。他们也代表了中国地产的主流,也代表了中国地产前进的方向。当智慧之剑在盛宴舞动,看似"山穷水尽"的中国地产也开始变得"柳暗花明"。
二、中国房地产业大趋势——中国企业联合会副会长、中国房地产业协会副会长、中国房地产开发集团公司董事长孟晓苏博士访谈（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、中国房地产业大趋势——中国企业联合会副会长、中国房地产业协会副会长、中国房地产开发集团公司董事长孟晓苏博士访谈（论文提纲范文）
（1）房地产投资信托基金（REITs）的价值增长机制分析及策略研究（论文提纲范文）
| 论文创新点 |
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景及问题的提出 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 中国大陆房地产行业发展状况 |
| 1.1.3 现有REITs的发展状况 |
| 1.1.4 我国REITs的发展现状 |
| 1.2 研究目的与研究意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 国内外研究现状述评 |
| 1.3.1 国外学者的研究 |
| 1.3.2 国内学者的研究 |
| 1.3.3 相关研究现状评述 |
| 1.4 本文主要研究内容及研究方法 |
| 1.4.1 主要研究内容 |
| 1.4.2 本文的研究方法 |
| 1.4.3 本文的创新与不足 |
| 第2章 房地产投资信托基金REITS相关理论基础 |
| 2.1 REITS概念界定 |
| 2.1.1 房地产信托投资基金REITs的概念 |
| 2.1.2 房地产投资信托基金相关概念的辨析 |
| 2.2 REITS市场价值相关理论概述 |
| 2.2.1 组合投资理论 |
| 2.2.2 委托代理理论 |
| 2.2.3 风险控制理论 |
| 2.3 REITS价值增长的理论基础 |
| 2.3.1 REITs的价值概述 |
| 2.3.2 REITs价值估值方法与模型 |
| 第3章 REITS价值增长的作用机制 |
| 3.1 内部增长 |
| 3.1.1 租金增长 |
| 3.1.2 租户升级 |
| 3.1.3 物业翻新 |
| 3.1.4 出售原物业 |
| 3.2 外部增长 |
| 3.2.1 收购机会 |
| 3.2.2 新开发 |
| 3.3 REITS价值增长的具体体现:蓝筹股REITS |
| 3.3.1 管理团队的绝对重要性 |
| 3.3.2 额外的内部增长 |
| 3.3.3 良好的物业区位优势 |
| 3.3.4 价值创造的业绩记录 |
| 3.3.5 资产负债表的强健程度 |
| 第4章 REITS内部增长因素实证分析 |
| 4.1 分析方法:VAR模型 |
| 4.1.1 建立REITs内部增长要素VAR模型 |
| 4.1.2 方差分解概述 |
| 4.1.3 脉冲响应函数描述 |
| 4.2 变量选择与数据处理 |
| 4.2.1 新加坡REITs收益率模型 |
| 4.2.2 收益影响因素指标体系 |
| 4.3 ADF单位根检验 |
| 4.4 JOHANSEN协整分析 |
| 4.5 VAR模型滞后期的选取 |
| 4.6 VAR模型的稳定性判别 |
| 4.7 因素方差分析 |
| 4.8 脉冲分析 |
| 4.9 研究结论 |
| 第5章 REITS外部增长因素的实证分析——以越秀房产信托基金为例 |
| 5.1 REITS外部增长因素的实证分析的基本框架 |
| 5.2 香港蓝筹REITS越秀房产信托基金增长分析 |
| 5.2.1 越秀REITs内部增长 |
| 5.2.2 越秀REITs外部增长 |
| 5.3 模型设定与数据 |
| 5.3.1 模型设定 |
| 5.3.2 对数据的说明 |
| 5.4 估计结果与结论 |
| 5.4.1 估计结果 |
| 5.4.2 结论分析 |
| 第6章 国际知名蓝筹股REITS的估值方法及绩效评价的实证分析 |
| 6.1 蓝筹REITS股票估值因素 |
| 6.1.1 账面资产价值 |
| 6.1.2 净资产价值NAV |
| 6.1.3 REITs证券市场的整体估值和历史数据 |
| 6.1.4 小结 |
| 6.2 基于杜邦分析法的蓝筹股REITS绩效评价实证分析 |
| 6.2.1 指标设计 |
| 6.2.2 各大REITs公司ROE的实证分析 |
| 6.2.3 启示 |
| 6.3 基于资本资产定价模型的国际知名蓝筹股REITS的绩效价值分析 |
| 6.3.1 基于资本资产定价模型(CAPM)的绩效价值分析框架 |
| 6.3.2 资本资产定价模型(CAPM)与本文的模型设定 |
| 6.3.3 数据说明与分析 |
| 6.3.4 实证分析与检验结论 |
| 第7章 REITS市场收益增长的策略分析 |
| 7.1 REITS市场收益内部增长策略解析 |
| 7.1.1 租金增长 |
| 7.1.2 租户升级:吸引最好的租客 |
| 7.1.3 物业翻新 |
| 7.1.4 出售原资产 |
| 7.2 市场收益外部增长的策略解析 |
| 7.2.1 收购 |
| 7.2.2 新开发 |
| 7.2.3 扩张或再开发原有物业 |
| 7.2.4 联合企业战略 |
| 7.2.5 参与房地产相关的业务 |
| 7.3 蓝筹价值增长策略:提高公司治理结构的理论及案例分析 |
| 7.3.1 REITs公司委托代理理论 |
| 7.3.2 REITs委托代理问题的模型分析 |
| 7.3.3 案例分析:越秀REITs的治理结构 |
| 7.4 REITS发展的相关政策建议 |
| 7.4.1 .为房地产投资信托基金的实施运作创造必要的宏观环境 |
| 7.4.2 建立具有中国特色的风险防范体系 |
| 7.4.3 完善REITs理论研究、重视人才培养 |
| 参考文献 |
| 附原始数据表 |
| 后记 |
（2）社会嵌入与企业发展 ——对进驻蒙古国中国资源开发企业的实地研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 导论 |
| 第一节 研究缘起与研究意义 |
| 一、研究缘起 |
| 二、研究意义 |
| 第二节 相关文献述评 |
| 一、蒙古国社会转型的研究 |
| 二、中蒙经贸合作的相关研究 |
| 三、社会嵌入与企业发展 |
| 第三节 关键概念界定 |
| 一、制度嵌入 |
| 二、文化嵌入 |
| 三、低度嵌入 |
| 四、企业发展 |
| 第四节 研究方法 |
| 一、资料收集方法 |
| 二、资料分析方法 |
| 第五节 调查点介绍 |
| 一、地理与气候 |
| 二、历史与人文 |
| 三、人口与社会 |
| 第二章 蒙古国社会转型与中资企业的进驻 |
| 第一节 蒙古国现代社会转型 |
| 一、民主议会制:蒙古国多党制政治体制的建立 |
| 二、从计划经济到市场经济:蒙古国经济转型 |
| 第二节 蒙古国"矿业兴国"战略和中资企业的投资热 |
| 一、"矿业兴国"战略和"第三邻国"外交政策 |
| 二、"一带一路"战略与中资企业的"投资热" |
| 第三节 中资企业社团组织的建立 |
| 第四节 小结 |
| 第三章 中资企业的低度嵌入与发展困境 |
| 第一节 全球经济的萎缩与中国过剩产能的消解 |
| 一、昙花一现:中国煤炭企业的短期繁荣 |
| 二、房地产的衰落与中国铁矿企业的压缩性经营 |
| 三、中国市场"产能过剩"现象的制约 |
| 第二节 蒙古国多变的政策环境与对外资企业的过度介入 |
| 一、加拿大BG公司事件:投资政策多变的起因 |
| 二、投资环境的不稳定与中资企业的无所适从 |
| 三、技术监督局:对外资企业的过度介入 |
| 四、权威环保法的出台与环境政策的严格化 |
| 第三节 蒙古国多方社会组织的干涉 |
| 一、"牧民代表大会":权威地方合法性组织 |
| 二、"绿党"拦路事件的发生 |
| 三、"蓝色蒙古"非政府组织的阻拦 |
| 四、蒙古国资源民族主义的兴起与民族企业的扩大 |
| 第四节 从盈利到坚守:中资企业的目标转换与生存困境 |
| 一、保持市值:中国上市公司的压力型经营 |
| 二、"讲关系、走捷径":中资企业的弊病 |
| 第五节 小结 |
| 第四章 中资企业的制度嵌入与规模化经营 |
| 第一节 X公司"轻车熟路"式经营与适应性发展 |
| 一、中蒙合资与"稳定性合同" |
| 二、专业团队"循规蹈矩"式的规范化生产 |
| 三、绿色发展理念与"花园式工厂"的建立 |
| 四、水源勘探与节水工程的启动 |
| 第二节 A公司"入乡随俗"与"顺势而为"的生存策略 |
| 一、入乡随俗与依法经营 |
| 二、便捷的资金疏通与顺势而为 |
| 第三节 中国石油企业的"高生产"与"高风险" |
| 一、石油企业的专业化勘探与高效益生产 |
| 二、小市场的"高风险"投入 |
| 三、D公司的合同纠纷与环境问题的处理 |
| 第四节 小结 |
| 第五章 中资企业的文化嵌入与适应性发展 |
| 第一节 劳工属地化:从"牧民"到"产业工人" |
| 第二节 社会回馈:中资企业文化嵌入的策略 |
| 一、A公司灾区重建中的捐助 |
| 二、X公司和Z公司的公共事业建设 |
| 第三节 非正式生态补偿的实施 |
| 一、赞助费:给予牧民的资金补助 |
| 二、M苏木污水处理设施的建立与饮水问题的解决 |
| 第四节 中资企业对民俗活动的参与 |
| 一、参与和捐助那达慕 |
| 二、X公司的祭敖包活动 |
| 第五节 小结 |
| 第六章 结论与讨论 |
| 第一节 研究结论:社会嵌入与在蒙中资企业的可持续发展 |
| 第二节 扩展讨论:资源开发、环境保护与企业发展 |
| 参考文献 |
| 后记 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 |
（3）央视《对话》栏目的“对话”研究 ——以2011-2015年的节目为研究对象（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 绪论 |
| 0.1 研究缘起 |
| 0.2 本论文对话研究理论依据 |
| 0.2.1 马丁·布伯的关系对话哲学 |
| 0.2.2 巴赫金的语言哲学对话 |
| 0.2.3 戴维·伯姆的创新对话说 |
| 0.2.4 哈贝马斯的交往对话观 |
| 0.3 研究综述 |
| 0.3.1 电视谈话类节目研究 |
| 0.3.2 传播学中的“对话”研究 |
| 0.3.3 央视《对话》栏目的研究状况 |
| 0.4 研究方法及创新之处 |
| 0.4.1 本文采用的主要研究方法 |
| 0.4.2 本文的创新之处 |
| 第1章 央视《对话》之对话者分析 |
| 1.1 嘉宾：对话思想的承载者 |
| 1.1.1 《对话》栏目5年间对话嘉宾构成之变化 |
| 1.1.2 《对话》栏目对话嘉宾之高端精英化 |
| 1.1.3 《对话》栏目对话嘉宾之主体性 |
| 1.2 主持人：对话的掌控者与赋权者 |
| 1.2.1 《对话》栏目之固定化的主持人 |
| 1.2.2 作为把控者和赋权者的主持人 |
| 1.3 观众：对话的旁观者 |
| 1.3.1 《对话》栏目5年间观众之变化 |
| 1.3.2 被异化为客体的观众 |
| 1.4 不对称与层级化的对话者 |
| 1.4.1 对话者的不对称性 |
| 1.4.2 对话者的层级化 |
| 第2章 央视《对话》之对话空间分析 |
| 2.1 《对话》栏目的物理对话空间 |
| 2.1.1 《对话》栏目现场对话空间状态 |
| 2.1.2 现场对话空间下的心理状态与对话关系 |
| 2.2 《对话》栏目的意义流动空间 |
| 2.2.1 《对话》栏目模式化的意义空间 |
| 2.2.2 《对话》栏目意义流动空间状态下的“对话” |
| 第3章 央视《对话》之对话内容分析 |
| 3.1 《对话》栏目的主题 |
| 3.1.1 5年间主题选择情况 |
| 3.1.2 栏目主题与外部环境的关系 |
| 3.1.3 高端化选题彰显对话价值 |
| 3.2 《对话》栏目的对话状态 |
| 3.2.1 《对话》栏目缺乏批判性对话与交流 |
| 3.2.2 《对话》栏目对话中对权力精英话语的强化 |
| 第4章 影响《对话》栏目“对话”的因素 |
| 4.1 《对话》栏目本身的影响因素 |
| 4.1.1 栏目本身把关控制机制的影响 |
| 4.1.2 政府部门把关控制机制的影响 |
| 4.2 电视文化意识形态因素 |
| 4.2.1 国家意识形态对“对话”的影响 |
| 4.2.2 精英意识形态对“对话”的影响 |
| 第5章 央视《对话》对电视文化发展的借鉴意义 |
| 5.1 强化传播者的对话意识 |
| 5.2 充分发挥对话者的主体性 |
| 5.3 强化思想层面的对话 |
| 结语 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 附录 2011-2015年《对话》栏目246期节目一览 |
| 个人简历、在校期间发表的学术论文和研究成果 |
（4）万科公司创始经理人的企业控制权保卫措施分析 ——基于社会资本视角的研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景和研究意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 研究内容、思路及方法 |
| 1.2.1 研究内容 |
| 1.2.2 案例选择的理由 |
| 1.2.3 研究思路 |
| 1.2.4 研究方法 |
| 1.2.5 论文的基本框架 |
| 2 文献综述 |
| 2.1 关于控制权争夺的研究 |
| 2.2 关于社会资本的研究 |
| 2.3 基于社会资本视角的公司控制权问题研究 |
| 2.4 文献述评与启示 |
| 3 相关理论基础 |
| 3.1 社会资本理论 |
| 3.1.1 社会资本的概念及定义 |
| 3.1.2 社会资本的表现形式 |
| 3.1.3 社会资本的作用 |
| 3.2 控制权理论 |
| 3.2.1 控制权的内容及构成 |
| 3.2.2 控制权安排的相关理论 |
| 3.2.3 控制权争夺的动因 |
| 3.2.4 控制权保卫措施 |
| 4 万科公司控制权争夺的事件梳理 |
| 4.1 万科公司发展介绍 |
| 4.2 万科公司股权结构变动情况 |
| 4.3 万科公司控制权争夺过程 |
| 4.4 案例主要对象介绍 |
| 4.4.1 创始经理人王石简介 |
| 4.4.2 大股东——华润 |
| 4.4.3 敌意收购方——宝能系 |
| 4.4.4 大股东——安邦 |
| 4.4.5“白衣骑士”——深地铁 |
| 4.4.6 大股东——恒大集团 |
| 4.4.7 各参与方之间的关系 |
| 4.5 万科控制权争夺动因分析 |
| 4.5.1 股权过于分散引发收购危机 |
| 4.5.2 万科的优质资源引发收购危机 |
| 4.5.3 过低的估值引发收购危机 |
| 4.5.4 全面邀约制度的修改 |
| 4.5.5 外部资本介入是当前市场的常态 |
| 5 社会资本体系分析 |
| 5.1 创始经理人的社会资本体系 |
| 5.1.1 基于信任基础的社会资本体系 |
| 5.1.2 基于利益驱动的社会资本体系 |
| 5.2 万科公司的社会资本 |
| 5.2.1 万科公司外部社会资本 |
| 5.2.2 万科公司内部社会资本 |
| 6 社会资本影响下的控制权保卫措施 |
| 6.1 白衣骑士策略 |
| 6.2 行政司法策略 |
| 7 结论与建议 |
| 7.1 结论 |
| 7.2 建议 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 在读期间研究成果 |
| 发表的案例 |
| 致谢 |
（9）中国房地产公共关系营销模式研究（论文提纲范文）
| 致谢 |
| 摘要 |
| Abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 选题背景 |
| 1.2 研究的理论意义与实践价值 |
| 1.3 研究的目标、内容与方法 |
| 第二章 房地产公关营销模式的理论研究现状 |
| 2.1 公关营销的概念辨析 |
| 2.2 房地产公关营销模式的研究现状及不足之处 |
| 2.2.1 房地产公关营销模式的研究现状 |
| 2.2.2 房地产公关营销模式研究的不足之处 |
| 2.3 房地产公共关系营销模式的相关理论 |
| 2.3.1 “营销战略”相关理论 |
| 2.3.2 “关系营销”相关理论 |
| 第三章 房地产公关营销在实践中的发展现状 |
| 3.1 我国房地产公关营销发展演进的几个主要阶段 |
| 3.1.1 基于“以产定销”的房地产公关营销阶段 |
| 3.1.2 基于“产品销售”的房地产公关营销阶段 |
| 3.1.3 基于“产品营销”的房地产公关营销阶段 |
| 3.1.4 基于“概念营销”的房地产公关营销阶段 |
| 3.1.5 基于“事件营销”的房地产公关营销阶段 |
| 3.1.6 基于“整合营销”的房地产公关营销阶段 |
| 3.1.7 基于“社会关系营销”的房地产公关营销阶段 |
| 3.1.8 数字营销时代的房地产公关营销变局 |
| 3.2 我国房地产公关营销在发展中存在的不足与建议 |
| 3.2.1 公关营销误区的问题表现与解决建议 |
| 3.2.2 公关营销过度的问题表现与解决建议 |
| 3.2.3 公关营销缺位的问题表现与解决建议 |
| 第四章 房地产公关营销模式构建 |
| 4.1 房地产公共关系营销模式的设计原则和设计思路 |
| 4.1.1 房地产公共关系营销模式的设计原则 |
| 4.1.2 房地产公共关系营销模式的设计思路 |
| 4.2 房地产公共关系营销模式的设计与解读 |
| 4.2.1 房地产企业战略核心层 |
| 4.2.2 房地产公共关系营销战略 |
| 4.2.3 房地产公共关系营销运营体系 |
| 第五章 房地产公关营销模式应用 |
| 5.1 “全产业链”公关营销模式 |
| 5.1.1 万达集团及万达广场的背景研究 |
| 5.1.2 万达的战略背景 |
| 5.1.3 万达集团的公关营销成功之道 |
| 5.1.4 万达广场的公关营销成功之道 |
| 5.2 “高端跨界”公关营销模式 |
| 5.2.1 “星河湾”概述 |
| 5.2.2 “星河湾”战略背景 |
| 5.2.3 “星河湾”公关营销成功之道 |
| 5.3 “企业家代言”公关营销模式 |
| 5.3.1 “SOHO 中国”背景研究 |
| 5.3.2 “SOHO 中国”战略背景 |
| 5.3.3 “SOHO 中国”公关营销成功之道 |
| 第六章 结论与展望 |
| 6.1 总结 |
| 6.2 本研究的创新点 |
| 6.3 需要进一步研究的问题 |
| 参考文献 |
四、中国房地产业大趋势——中国企业联合会副会长、中国房地产业协会副会长、中国房地产开发集团公司董事长孟晓苏博士访谈（论文参考文献）
- [1]房地产投资信托基金（REITs）的价值增长机制分析及策略研究[D]. 王皖君. 武汉大学, 2018(03)
- [2]社会嵌入与企业发展 ——对进驻蒙古国中国资源开发企业的实地研究[D]. 刘红霞. 中央民族大学, 2017(08)
- [3]央视《对话》栏目的“对话”研究 ——以2011-2015年的节目为研究对象[D]. 惠荣. 湘潭大学, 2017(12)
- [4]万科公司创始经理人的企业控制权保卫措施分析 ——基于社会资本视角的研究[D]. 古玉春. 广东财经大学, 2017(02)
- [5]2016中国地产最具影响力候选品牌[J]. 《安家》编辑部. 安家, 2016(12)
- [6]2015中国地产最具影响力候选名人[J]. 《安家》编辑部. 安家, 2016(01)
- [7]2015中国地产最具影响力候选品牌[J]. 《安家》编辑部. 安家, 2016(01)
- [8]跨界精英共谋2013年泛家居行业发展——2013年度中国建筑卫生陶瓷十大品牌颁奖盛典隆重举行[J]. 陈桂龙. 中国建设信息, 2013(09)
- [9]中国房地产公共关系营销模式研究[D]. 刘晓轩. 上海外国语大学, 2013(03)
- [10]智慧剑起舞 第二届中国地产经济主流峰会部分主讲嘉宾登场[J]. 梁学斌. 房地产导刊, 2005(21)