问：国土部门收取土地出让金的具体标准是什么？
- 答：根据国土资源部《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》，企业改制时，划拨土地需转为有偿使用土地的，按出让土地使用权价格与划拨土地使用权价格差额部分核算出让金。据此核算出的土地，出让金就有可能低于标定地价的40%。
对于企业改制涉及的补缴土地出让金，不能按“不低于标定地价的40%”作为衡量低价出让国有土地的标准。
扩展资料
一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
二、肆枣发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价或烂平均标准的40%计算。
三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
参考资料来源： - 答：目前，我国国有土地使用权出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。
在这三种方式中，招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象；协议出让由于没有引入竞争机制，土地由谁使用，特别是土地出让金的确定，具有主观因素。非法低价（包括无偿）出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上，因此规范协议出让最低价标准至关重要。
1992年原国家土地管理局出台的《划拨土地使用权管理暂行办法》规定“土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%”；
1995年又出台了《协议出让国有土地使用权最低价确定办法》规定，协议出让最低价根据商业、住宅、工业等不同土地用途和土地级别的基准地价的一定比例确定，具体适用比例由省、自治区、直辖市确定，确定协议出让最低价应当综合考虑征地拆锋虚迁费用、土地开发费用、银行利息及土地纯收益等基本因素。
扩展资料
1、土地出让金就是土地出让金是指各级***土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）。
2、或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
3、土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是梁凯对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价：
参考资料来源：
问：屯溪一中调查报告怎么写
- 答：为什么要初一水平的..?一中可是重高诶..别我们学友的人额..!
问：上半年土地出让收入降三成，靠卖地发展经济的时代是不是已经过去了？
- 答：上半年土地出让收入降三成，靠卖地发展经济的时代已经过去了。
一、上半年土地出让收入降三成
财政部发布了2022年第一、二季度的财政收入和支出。根据统计，全国国有土地出让收入23622亿元，同比减少31.4%。
据财政部统计，2022年一月至二月，国有土地出让收入7922亿元，同比减少29.5%；一月至三月，国有土樱亮氏地出让收入11958亿元，同比减少27.4%；一至四月份，全国国有土地出让收入15012亿元，同比减少29.8%；一月至五月，国有土地出让收入18613亿元，比上年减少28.7%。
二、靠卖地发展经济的时代已经过去了
土地出让金在地方财政资金中所占比例不断上升，目前已达90%以上。根据相关的研究报告表示，杭州、佛山、南京、武汉、广州、西安等城市的土地出让金依赖超过了100%，成都、郑州、三亚、厦门等城市的数值则超过了脊散土地出让金依赖80%。
所以，土地出让价格的降低会造成当地财政收入的减少。根据财政部发布的2022年上半年财政收支数据，与上年同期相比，地方财政预算收入同比减少29.7%。这无疑是对地方财政运作的一种巨大挑战。
地方***应尽快改变发展理念，以出卖土地来带动经济发展的时代已一去不复返了。对当地***而言，尽快进行转型是一件好事。键蔽
中国自40年前的改革开放以来，已经进入了城市化和工业发展的晚期，各类建设用地的需求也随之减少。在上述种种不利因素的作用下，土地出让规模的降低是不可避免的。 - 答：靠卖地发展经济的时代已经过去了，因为土地资源有限，如果找不到新的收入来源，就会影响到经济发展。
- 答：已经过去了，因为现在人们闭燃兆对房地产已经失望了，现在房段扮地产的市场前景不是特别的好，所轿租以卖地发展经济很难了。
- 答：确实是这个样子的，现在土地方面其实没有那么受欢迎了，而且现在主要是发展实体经济。
