谈房地产开发建设中的环境保护

谈房地产开发建设中的环境保护

一、浅谈房地产开发建设中的环境保护(论文文献综述)

潘承根[1](2021)在《腾冲市旅游地产开发类型及产品优化研究》文中研究表明2015年至2019我国旅游业总收入不断增长,从而说明人们对休闲度假的需求在不断增加。腾冲市是我国有名的风景名胜区,它拥有丰富多样的旅游资源,旅游地产发展前景广阔。但是,腾冲旅游地产的发展起步较晚,它在发展过程中也存在一些问题。论文从其开发类型和产品出发,对存在的具体问题进行研究分析,为腾冲旅游地产进一步的发展寻找相应对策。论文选择了腾冲区域内的玛御谷温泉小镇、和顺古镇、启迪冰雪双创小镇、江东村古银杏生态小镇四个典型案例进行实地调查研究分析,并将其分别与省内外类似的成功案例进行对比分析,总结案例在开发过程中存在的问题,提炼成功案例中可借鉴之处。论文对腾冲旅游地产开发现状的总体特征进行评价:市场定位不清,启动引擎模糊;资源的共性利用,产品同质化显着;纵向挖掘不足,横向拓展乏力。针对四个分析案例所存在的问题,论文分别对其提出了优化对策,例如:对玛御谷温泉小镇功能分区进行优化,提出启迪冰雪双创小镇功能区产业之间进一步融合的策略,对和顺古镇的分区功能产品进行优化,提出江东村古银杏生态小镇反季节性旅游产品的策略。并在案例优化对策基础上,对腾冲旅游地产的整体发展提出了优化策略:以客户需求市场作为开发导向,加强区域内整体空间的规划和布局,开发的核心驱动模式需要不断地创新,尚需完善区域内的旅游配套服务设施,打造优质产品提升城市品牌形象,进一步健全地方相应政策和监管机制,新冠疫情防控常态化影响下的开发策略。

刘晓丹[2](2020)在《房地产企业环境成本控制研究》文中研究指明房地产企业对社会经济的发展有着巨大的推动作用,能够迅速推动城市的现代化进程发展,为整个社会带来较高的经济效益。企业在高速发展中由于非常可观的经济效益的诱惑导致了很多的问题,其中之一就是忽略了对环境的影响。为了在短期内获得企业效益的最大化,尤其是房地产企业,对我国环境成本的投入相对不足,且为了追求更高的经济效益,对生态环境基础薄弱的现状并不重视,使得我国自然生态环境逐渐恶化、自然资源逐步衰减。现下,我国的经济发展受到了许多问题的影响,其中最首要的问题便是以牺牲环境来谋求社会经济的快速发展,但是环境的逐步恶化也在透支着我国社会经济发展的潜力,与此同时也对人类生态的和谐发展有着不利影响。环境与资源是支撑人们生存和发展的基础,从宏观角度上看,世界经济的快速发展导致了资源能源的快速消耗和生态环境的急速破坏,这与可持续发展的理念背道而驰,而且制约了可持续发展的前进;站在微观角度上看,环境成本控制对企业发展有着一定的影响因素,企业如果希望能够在国内外市场中有更广阔的发展空间和发展优势,就需要考虑将环境成本纳入企业成本核算之中,实施环境成本控制。本文将基于房地产企业环境成本控制的基本理念,研究探讨利用生命周期法(LCA)和作业成本法(ABC)两种理论方法相结合下的环境成本控制情况,并做到理论分析与案例分析相结合。用案例分析来证明该种环境成本控制方法可行,为房地产企业环境成本控制做参考。

吴爽[3](2020)在《锦州市AC小区项目投资效益评价研究》文中认为随着锦州城市化进程的逐步推进,桥南板块的房地产投资也正在响应锦州南扩东联政策,而且国家对房地产行业也在加大管控,投资环境不断发展变化,房地产开发商不仅需在投资决策前充分考虑其收益能力,而且还要考虑其项目对社会和环境带来的影响,即从国家和社会层面进行全面的效益分析和评价,这为提高项目收益、降低投资风险有着至关重要的意义。本文以AC小区项目为研究对象,首先,通过研究大量国内外投资效益评价的相关文献,为实证分析作理论依据。接着,对AC小区项目位置、规模和配套等基本情况做了介绍,在此基础之上,又从政策环境、经济环境和市场环境三个方面进一步分析了AC小区项目的投资环境,为项目的准确定位提供依据。然后,在搜集和整理有关数据的基础之上,估算了AC小区项目的总投资、有关费用以及利润情况,这位之后的效益分析提供数据支持。其次,从财务效益、社会效益和环境效益对AC小区项目进行了综合分析。具体表现为从盈利能力、偿债能力和不确定性分析三方面进行财务效益分析;从区域发展、社会稳定和人文生活等方面进行社会效益分析;在环境效益分析时,运用外部性理论,不仅对居住环境和节约能源进行了效益分析,还对施工环境污染做了深度剖析。再次,构建评价指标体系,运用层次分析法进行赋权并采用模糊综合评价方法进行投资效益评价,从而得出投资效益评价结果。最后,根据评价结果提出相应的保障措施,有针对性地确保AC小区项目的投资效益。具体表现为从积极筹措资金、增强成本控制和做好决算工作保障财务效益;从实施质量管理、合同管理、借助公关平台保障社会效益;从执行建设标准、投入环保成本和落实环保措施保障环境效益。

谢宏[4](2020)在《大理市房地产业与旅游业耦合协调发展研究》文中研究指明改革开放以来,我国国民经济蓬勃发展,人民生活水平不断改善,综合国力明显提升。当前,休闲旅游正在成为我国人民日常业余生活的重要组成部分,同时房地产业已经成为我国国民经济发展中的支柱产业。大理市作为全国着名旅游城市,该地区房地产业和旅游业的发展在云南省处于较高水平,在这样一个典型旅游城市,研究大理市房地产业与旅游业的发展水平以及两者之间的协调关系对其他城市的产业布局或促进产业间融合发展很有意义。论文以大理市的房地产业与旅游业耦合协调情况为研究对象,主要围绕4个方面展开研究:(1)在现有掌握知识的基础上,对房地产业、旅游业以及耦合协调理论等相关概念进行界定,对大理市市情、房地产业和旅游业发展情况进行研究,并探讨了两者之间的相互影响作用。(2)选取科学合理的方法建立房地产业和旅游业发展水平评价指标体系,并对指标进行赋权。(3)选取大理市2009-2018年房地产业与旅游业发展的相关数据,对大理市房地产业与旅游业的发展水平进行综合评价,运用耦合度模型量化两者之间的相关性,通过耦合协调模型对其协调发展情况进行评价。(4)根据评价结果对促进大理市房地产业与旅游业协调发展提出相关建议。通过对大理市房地产业与旅游业的耦合协调研究,论文研究的主要成果:(1)通过文献统计法和专家咨询法构建了房地产业与旅游业发展水平的评价指标体系,并用熵值法对指标进行赋权。(2)利用功效函数对大理市房地产业与旅游业的发展情况进行了量化分析,两个产业的发展势头良好,旅游业发展的增长速度明显快于房地产业。(3)运用耦合协调度模型对大理市房地产业与旅游业的耦合协调关系进行了研究,两个产业之间的相关性较强,耦合协调发展程度经历了由失调到良性协调过程的转换。(4)为促进大理市房地产业与旅游业耦合协调发展提出了5条针对性较强的对策建议。

申雯[5](2019)在《西安市商品住宅品质提升问题研究》文中研究说明习近平指出:“中国梦的本质使国家富强、民族振兴、人民幸福。”党的十九大报告指出,我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。安居是人民幸福和美好生活需要最基本的体现之一。1998年住房制度改革以来,商品住宅的建设逐步进入发展快车道,住房严重短缺的现象得到了极大的缓解。2018年全国城镇居民人均住房建筑面积达36.9平方米,居住条件明显改善,居住水平显着提升,居民对商品住宅的诉求也逐步转向对居住品质的需求。然而商品住宅品质尚存在许多问题,提升住宅品质已成为商品住宅建设的最紧要任务之一。本文以马克思社会总资本再生产理论、主要矛盾转化理论和供给侧改革理论为基础,以问卷调查的形式,通过6个一级指标及43个二级指标对西安市商品住宅的现状做了统计,并结合相关行业的专家对各级指标的权重,对西安市商品住宅的品质现状进行了分析。研究发现西安市的商品住宅建设虽然取得了显着成就,但住宅品质仍然存在着突出问题:住宅的建筑设计、智能化技术装备和适老性不能适应社会和时代的变化;小区的文化建设和物业服务意识差强人意;住房保障制度、市场秩序和购房经济负担等市场环境因素亟待改善;城市的宜居环境提升缓慢、公共配套设施供需矛盾愈加突出。产生上述问题的主要原因在于,住宅品质的技术标准建设缺乏系统性、城市住宅区规划缺乏综合性全面考虑、市场管理及其监督机制不够完善、多渠道住房供应体系尚未完全形成、城市的宜居水平继续快速提升。根据西安市商品住宅品质存在的问题及其原因,本文提出了更新建筑设计理念、加强配套设施建设、规范房地产市场、完善适老化与智能化设备及提升城市宜居水平的路径建议。

王泳杰[6](2018)在《LYG市DHMJ房地产建设项目可行性研究》文中进行了进一步梳理房地产项目的开发建设作为一种特殊的社会经济活动,涉及到社会生产、居民生活等各个方面。它是一种与城市发展规划以及土地资源配置等因素密切相关的综合性开发活动和过程。同时由于房地产行业事关国计民生以及国民经济中的众多行业,因此该行业的发展也需要国家和地方政府综合运用产业政策、金融信贷政策等宏观调控手段,引导该行业的持续、健康和稳定发展。通常一个房地产开发项目从投资备案、规划设计到项目建成销售的每一个环节都要受到相关政策法规的约束和控制。项目的投资开发首先要符合国家和地方政府出台的相关产业政策,其次项目的设计方案也同样需要符合所在城市的整体规划。在这样的背景下,对拟开发房地产建设项目进行全面并且深入的可行性研究则显得极其重要。本文以LYG市DHMJ房地产建设项目作为研究对象,对该房地产建设项目的可行性进行深入的研究和论证。房地产建设项目通常具有投资规模大、建设周期长并且容易受到国家相关政策法规影响的特点。针对以上行业特征,文章将在分析产业政策、市场需求、财务风险等众多不确定性因素的基础上,通过对该项目的可行性研究帮助企业规避开发风险提高投资决策的科学性。文章第一部分主要是对国内外可行性研究领域的相关文献进行梳理和总结,阐述可行性研究的理论和方法。第二部分从项目概况、国内及LYG市房地产市场环境、建设项目预期客户群需求等方面对DHMJ房地产项目进行研究和分析。第三部分则是从工程设计、技术难点以及营销策略等方面对建设项目进行技术层面的可行性论证。第四部分是建设项目的财务与风险分析,主要是结合相关数据评估项目的投资风险和收益情况。最后一部分是研究结论和展望。本文通过以上经济及技术可行性分析,为DHMJ项目开发企业提供决策参考,以帮助项目建设规范有序的推进和实施。

陈嘉柳慧[7](2017)在《基于风险视角的房地产项目开发对策研究 ——以海南“慧远美林谷”房地产项目为例》文中进行了进一步梳理本文从海南省房地产近5至6年间的国家政策、行业政策以及相关的行业数据入手,分析海南省房地产市场整体宏观环境。再依据房地产项目开发四阶段理论及市场环境分析得出中小型房地产项目开发或面临的各种风险,并收集汇总业内专家及大学相关研究人员的意见,得到房地产项目开发各阶段将面临的二十种主要风险因素。梳理得到的二十种风险涵盖房地产项目开发过程中在技术、区域经济与发展、管理、政策四大范畴内或面临的各类风险,且均有不同的衡量维度。因而本文选用层次分析法(AHP),巧妙地绕开不同维度的对比分析限制,从20种风险中找到关键性的风险。根据层次分析法的递阶层次结构构建房地产项目开发风险评价指标体系,以及两两对比矩阵,并据此编制风险评价问卷收集专家意见。文章的最后以一个实际开发中的房地产项目“慧远美林谷”为案例,对此风险评估方法进行验证。项目收集了38份答卷,并选取了26分有效数据进行研究,通过层次分析法的演算,成功得出了该项目目前面临的关键风险因素:项目融资风险、行业政策变更风险、材料价格上涨。此三项风险因素占据整体20项风险权重的43%。并就此研究结果,给出了相对应的风险规避对策。分别是从资金的进入、使用、回款三个方面给出了应对融资风险对策,或是材料价格统包,战略合作关系建立、利用金融工具来规避价格波动的风险等对策意见。本文解决了以下问题:一、就目前国内房地产市场环境,对海南省房地产市场进行了较为细致的研究,以数据的形式呈现海南省房地产市场环境。二、根据现存的房地产项目开发阶段性理论以及市场环境分析成果,结合业内专家以及高校研究人员的意见,分析得出中小型房地产项目开发面临的风险因素。三、运用层次分析法,构建风险因素准则层,据此获得房地产项目开发风险评价体系,用以评价房地产项目开发各项风险因素。四、将研究得到的风险评价方法运用到“慧远美林谷”案例中,成功获得此阶段针对性的关键风险因素,并给出了相对应的风险规避对策。

欧阳睿[8](2017)在《房地产开发环保管理法律问题探析》文中研究表明随着改革开放以来我国房地产业的快速发展,当前房地产业出现了包括规划重复、占地过多等浪费问题以及环评缺失、施工扰民等环保问题。针对于此,本文分析了房地产开发建设中的主要环保法律问题,探讨了法律制度在房地产开发建设中的规范保护作用,并提出构建房地产环保管理法律制度体系的必要性及做法。

顾磊[9](2017)在《中国城市涉水景观的转型与治理 ——以兰州市和成都市为例》文中提出随着中国改革开放以来政治经济体制的变革,以及全球一体化进程的飞速推进,中国城市在这种背景下呈现出了一系列变化:如信息流动的加速、新兴产业的出现、文化的融合、城市空间的重构、地域之间的联系多样化等等。与此同时,中国城市与水之间的关系也正在发生巨大的转折,这种转变发生在各个政治、经济、社会、文化、环境等诸多领域。为了探索城市与水之间的复杂关系,本研究融合多学科的理论观点,基于“整体论”视野,从理论与实践两方面,并遵循“概念建构-理论梳理与构架-中国城市涉水景观的转型-中国城市涉水景观的治理”的研究脉络,采用长时间的参与观察法与实地访谈法所获得的大量原始资料与文献所获资料相结合,对中国城市涉水景观的转型与治理进行了深入研究。全文共分六章:第一章主要明确了城市涉水景观的概念与分类;第二章首先在对相关理论梳理的基础上,按阶段分析了中国城市涉水景观转型的政治经济背景以及城市政体,探析了转型中资本的循环与累积,以及行动者网络中多元化的参与角色及其联盟,最后尝试构建了转型的“水-社会之循环网”模式。第三到第四章,以兰州与成都为案例,综合质性研究与量化研究方法,通过多案例研究法分别研究了各自城市水体及其水岸景观转型、城市水设施景观转型、城市水文化景观转型。第五章在对兰州与成都案例深度透视的基础上,总结归纳了中国城市涉水景观的治理模式。第六章是结论和展望部分。本文的主要结论如下:(1)基于对“水景观”一词的深度梳理和剖析,提出了对城市涉水景观内涵的新认识,即这个概念兼具“视觉性”、“地方性”、“实体性”、“文化性”、“政治性”等综合特质。在此基础上,将城市涉水景观分为三个层次:城市水体及其水岸景观、城市水设施景观和城市水文化景观。(2)中国城市水景转型过程具有复杂性特征,呈现出合作性与冲突性、全球化与地方性、路径依赖与不确定性、现代性与后现代性的混合特质。中国城市涉水景观的转型在受到宏观结构力量驱动的同时,近几年一些个体与组织的微观行动在某些领域也能发挥显着的作用,同时一些偶然性、地方性与冲突性事件亦间接推进了城市水景的转型。城市之间也存在差异,如兰州市城市涉水景观中的商业性的作用越来越明显,而成都市除了商业性以外,还同时趋于公益性。(3)水体及其水岸景观、水设施景观、水文化景观这三类城市水景的转型过程不尽相同,在构成了自身“水-社会之循环网”同时,这几类景观网络彼此也互有交叉融为整体的网络。水体及其水岸景观转型与城市更新、房地产开发关系紧密,兼具公益性和商业性,投资建设与管理由单一的行政逻辑逐渐转为政企合作逻辑。城市设施景观大多为公益性工程,随科技进步和政府投入的驱动而增长,政企合作逐渐开展,部分设施也会间接促进房地产的发展。城市水文化景观从以前政府主导走向了多种形式并存,其中部分因地产或旅游开发趋于商业化,也有因民间社团的加入走向公益化道路。(4)中国城市水景转型主要分为以下几个阶段:一是计划经济时期,以工业化和初步城市化为主要特征,设施建设保障工业与城市的安全与繁荣,却疏远了人水关系,水体遭到填埋或污染,水文化开始没落;二是改革开放初期,工业化与城市化共同发展,水体污染与填埋加剧。另外,一些河流整治工程开始修复河流与河岸,逐渐改变了城市水景的面貌。三是改革开放深化期——1990年代末期至今,城市化发展加速,水设施建设加快,水域填埋与人工湿地建设并存,部分设施与复兴的水文化景观促进了房地产的兴起、绅士化进程以及新经济的转型。此外,部分城市涉水景观还出现了公益化的趋势,以及2012年开始在国家生态文明政策倡导下的经济增长与可持续发展并重的新发展态势。(5)中国城市涉水景观治理的特征发生了转变,即从计划经济时期的以政府为主的动员、投资与管理,到改革开放以来的政府引领下的政企合作、官民合作、乃至多层级合作的新模式。目前,中国城市涉水景观的治理模式实际上处于传统“指令式”和“协作式”治理模式之间的混合状态。此外,中国城市涉水景观的治理策略上应更要注重地方性、偶然性、可持续性、冲突性与兼容性,以促进多方共赢的局面,迈向多元目标与多元价值包容发展。

宁夏回族自治区人民代表大会常务委员会[10](2016)在《宁夏回族自治区人民代表大会常务委员会关于修改《宁夏回族自治区公路路政管理条例》等四件地方性法规的决定》文中研究说明宁夏回族自治区人民代表大会常务委员会公告第三十八号《宁夏回族自治区人民代表大会常务委员会关于修改〈宁夏回族自治区公路路政管理条例〉等四件地方性法规的决定》已由宁夏回族自治区第十一届人民代表大会常务委员会第二十四次会议于2016年5月27日通过,现予公布,自公布之日起施行。2016年5月27日(2016年5月27日宁夏回族自治区第十一届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过)

二、浅谈房地产开发建设中的环境保护(论文开题报告)

(1)论文研究背景及目的

此处内容要求:

首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景,再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题,并提出你的论文准备的观点或解决方法。

写法范例:

本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。

(2)本文研究方法

调查法:该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。

观察法:用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。

实验法:通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。

文献研究法:通过调查文献来获得资料,从而全面的、正确的了解掌握研究方法。

实证研究法:依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。

定性分析法:对研究对象进行“质”的方面的研究,这个方法需要计算的数据较少。

定量分析法:通过具体的数字,使人们对研究对象的认识进一步精确化。

跨学科研究法:运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。

功能分析法:这是社会科学用来分析社会现象的一种方法,从某一功能出发研究多个方面的影响。

模拟法:通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。

三、浅谈房地产开发建设中的环境保护(论文提纲范文)

(1)腾冲市旅游地产开发类型及产品优化研究(论文提纲范文)

摘要
Abstract
第一章 绪论
    1.1 研究背景
        1.1.1 我国旅游业发展背景
        1.1.2 我国旅游地产发展前景
        1.1.3 研究意义
    1.2 国内外研究状况
        1.2.1 国外研究状况
        1.2.2 国内研究状况
        1.2.3 国内外旅游地产研究述评
    1.3 主要研究内容与基本框架
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 技术路线
        1.3.3 研究方法
        1.3.4 研究过程
        1.3.5 案例选取
        1.3.6 本文特色
第二章 旅游地产相关概念及基础理论
    2.1 旅游地产相关概念与特征
        2.1.1 相关概念
        2.1.2 旅游地产的特征分析
    2.2 旅游地产研究的相关理论研究
        2.2.1 体验经济理论
        2.2.2 产业融合理论
        2.2.3 可持续发展理论
        2.2.4 “超旅游”规划理论
        2.2.5 产业创新理论
    2.3 旅游地产开发类型及特征
        2.3.1 居住型旅游地产
        2.3.2 度假型旅游地产
        2.3.3 商业型旅游地产
        2.3.4 综合型旅游地产
        2.3.5 文旅型旅游地产
        2.3.6 旅游地产开发类型划分的总结
第三章 腾冲旅游地产的开发现状与特点
    3.1 腾冲旅游地产宏观发展条件分析
        3.1.1 区位条件
        3.1.2 旅游资源特征
        3.1.3 社会经济发展条件
        3.1.4 腾冲发展旅游地产SWOT分析
    3.2 腾冲旅游地产开发案例分析
        3.2.1 腾冲玛御谷温泉小镇
        3.2.2 腾冲启迪冰雪双创小镇
        3.2.3 腾冲和顺古镇(特色小镇)
        3.2.4 腾冲江东古银杏生态小镇
    3.3 腾冲旅游地产的开发特征与模式
        3.3.1 腾冲旅游地产开发类型与模式
        3.3.2 腾冲旅游地产的总体特征及评价
第四章 腾冲旅游地产的优化策略
    4.1 腾冲玛御谷温泉小镇优化对策
        4.1.1 优化空间布局
        4.1.2 深化温泉主题性产品
        4.1.3 合理优化住宅产品
        4.1.4 功能区内优化配套产品
        4.1.5 打造各种品味的温泉旅游度假产品
    4.2 腾冲启迪冰雪双创小镇优化对策
        4.2.1 对规划区内的旅游资源进行整合
        4.2.2 有效利用主题产品带来的庞大消费市场
        4.2.3 纵向深挖主导产业且横向拓展关联产业
    4.3 腾冲和顺古镇(特色小镇)优化对策
        4.3.1 通过有效途径做大主导产业进而带动其他产业发展
        4.3.2 合理优化产业结构与功能产品
        4.3.3 完善管理制度和建立有效机制
    4.4 腾冲江东古银杏生态小镇优化对策
        4.4.1 着力打造“反季节”旅游产品
        4.4.2 对现有民宿及餐饮配套产品进行改造提升
        4.4.3 增加不同体验性的酒店产品以及打造商业休闲街区
        4.4.4 挖掘资源优化业态和增加旅游体验产品
        4.4.5 建立旅游管理体系并完善市场营销机制
    4.5 腾冲旅游地产优化策略
        4.5.1 以客户需求市场作为开发导向
        4.5.2 加强区域内整体空间的规划和布局
        4.5.3 开发的核心驱动模式需要不断地创新
        4.5.4 尚需完善区域内的旅游配套服务设施
        4.5.5 打造优质产品提升城市品牌形象
        4.5.6 进一步健全地方相应政策和监管机制
        4.5.7 新冠疫情防控常态化影响下的思考与对策
第五章 结论与展望
    5.1 结论
    5.2 展望
参考文献
附录 A 腾冲旅游地产网上调查问卷
致谢

(2)房地产企业环境成本控制研究(论文提纲范文)

摘要
ABSTRACT
1 绪论
    1.1 选题背景
    1.2 选题意义
    1.3 文献综述
        1.3.1 国外研究现状
        1.3.2 国内研究现状
        1.3.3 研究评述
    1.4 研究内容与方法
        1.4.1 研究内容
        1.4.2 研究方法
    1.5 创新点和不足
2 相关概念及相关理论
    2.1 相关概念
        2.1.1 环境成本
        2.1.2 房地产企业环境成本
        2.1.3 房地产企业环境成本控制
    2.2 相关理论
        2.2.1 可持续发展理论
        2.2.2 经济的外部性理论
        2.2.3 社会责任理论
3 房地产企业环境成本控制现状
    3.1 房地产企业环境成本构成
    3.2 房地产企业环境成本计算
        3.2.1 生命周期法(LCA)
        3.2.2 作业成本法(ABC)
        3.2.3 生命周期法(LCA)及作业成本法(ABC)的对比分析
    3.3 房地产企业环境成本控制信息披露
4 房地产企业环境成本控制问题
    4.1 房地产企业环境成本控制积极性低
    4.2 房地产企业环境成本信息披露被动
    4.3 房地产企业环境成本核算范围局限
    4.4 房地产企业环境成本计算方法单一
5 优化房地产企业环境成本控制方法
    5.1 优化方法—命周期法和作遍本法相结合
    5.2 优化方法下的对比案例分析
        5.2.1 数据来源和样本选取
        5.2.2 财务指标的选取
    5.3 优化方法下对比案例的经济效益分析
        5.3.1 财务报告相关数据
        5.3.2 环境成本相关财务指标计算
        5.3.3 财务指标纵向分析
        5.3.4 财务指标横向分析
    5.4 优化方法下对比案例的整体分析
6 结论
    6.1 研究结论
    6.2 研究成果
参考文献
致谢

(3)锦州市AC小区项目投资效益评价研究(论文提纲范文)

摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 研究背景与意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 国内外研究综述
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
        1.2.3 现状研究述评
    1.3 研究思路和方法
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究方法
    1.4 论文主要创新点
2 相关理论研究
    2.1 项目投资效益评价内容
        2.1.1 财务效益
        2.1.2 社会效益
        2.1.3 环境效益
    2.2 三种投资效益评价关系
        2.2.1 三种效益的相互矛盾关系
        2.2.2 三种效益的相互统一关系
        2.2.3 正确处理三种效益的关系
    2.3 项目投资效益评价原则
        2.3.1 系统性原则
        2.3.2 时效性原则
        2.3.3 合理性原则
        2.3.4 客观性原则
        2.3.5 综合性原则
    2.4 项目投资效益评价程序
        2.4.1 分析房地产项目的投资环境
        2.4.2 搜集、整理和估算基础数据
        2.4.3 运用基础数据编制基本报表
        2.4.4 定性定量全面分析投资效益
        2.4.5 构建指标体系进行综合评价
    2.5 模糊综合评价方法
        2.5.1 模糊综合评价的概念
        2.5.2 模糊综合评价的步骤
        2.5.3 模糊综合评价法的优势
    2.6 本章小结
3 AC小区项目概况和投资环境分析
    3.1 AC小区项目概况
        3.1.1 项目概况简介
        3.1.2 项目位置规模
        3.1.3 项目配套条件
    3.2 AC小区项目投资环境分析
        3.2.1 政策环境
        3.2.2 经济环境
        3.2.3 市场环境
        3.2.4 项目定位
    3.3 本章小结
4 AC小区项目投资效益分析
    4.1 AC小区项目投资数据估算
        4.1.1 项目投资估算
        4.1.2 开发资金筹措
        4.1.3 销售收入估算
        4.1.4 利润数据估算
        4.1.5 现金流量估算
    4.2 AC小区项目财务效益分析
        4.2.1 盈利能力分析
        4.2.2 偿债能力分析
        4.2.3 不确定性分析
    4.3 AC小区项目社会效益分析
        4.3.1 区域发展效益分析
        4.3.2 社会稳定效益分析
        4.3.3 人文生活效益分析
    4.4 AC小区项目环境效益分析
        4.4.1 居住环境效益分析
        4.4.2 节能环保效益分析
        4.4.3 施工污染影响分析
    4.5 本章小结
5 AC小区项目投资效益综合评价
    5.1 AC小区项目投资效益评价指标体系构建
        5.1.1 投资效益评价指标体系
        5.1.2 财务效益评价指标体系
        5.1.3 社会效益评价指标体系
        5.1.4 环境效益评价指标体系
    5.2 AC小区项目投资效益评价指标体系赋权
        5.2.1 运用层次分析方法赋权
        5.2.2 投资效益评价指标权重
    5.3 AC小区项目投资效益模糊综合评价
        5.3.1 统计专家评价
        5.3.2 财务效益评价
        5.3.3 社会效益评价
        5.3.4 环境效益评价
        5.3.5 投资效益评价
    5.4 本章小结
6 AC小区项目投资效益保障措施
    6.1 财务效益保障措施
        6.1.1 积极筹集开发资金,保证项目顺利进行
        6.1.2 增强施工成本控制,做好成本收益工作
        6.1.3 谨慎做好决算工作,防范双方利益损失
    6.2 社会效益保障措施
        6.2.1 全面实施质量管理,保证达到国家标准
        6.2.2 加强施工合同管理,保障各参与方权益
        6.2.3 借助公关团队平台,妥善处理搬迁事宜
    6.3 环境效益保障措施
        6.3.1 严格执行建设标准,确保居住环境达标
        6.3.2 加大投入环保成本,走可持续建设道路
        6.3.3 有效落实环保措施,降低施工环境污染
    6.4 本章小结
7 结论和展望
    7.1 研究结论
    7.2 研究展望
参考文献
攻读硕士期间发表学术论文情况
致谢

(4)大理市房地产业与旅游业耦合协调发展研究(论文提纲范文)

摘要
Abstract
第一章 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的和意义
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意义
    1.3 国内外研究现状
        1.3.1 国内研究现状
        1.3.2 国外研究现状
        1.3.3 国内外研究述评
    1.4 研究内容
    1.5 技术方法与技术路线
        1.5.1 研究方法
        1.5.2 技术路线
第二章 房地产业与旅游业耦合发展相关概念及基础理论概述
    2.1 相关概念界定
        2.1.1 房地产业
        2.1.2 旅游业
    2.2 相关基础理论及方法
        2.2.1 耦合理论与耦合协调度模型
        2.2.2 熵值法
        2.2.3 协同理论
        2.2.4 系统理论
    2.3 本章小结
第三章 大理市房地产业和旅游业发展现状及相互影响关系
    3.1 大理市情概况
        3.1.1 自然地理环境概述
        3.1.2 人口与城镇化水平概述
        3.1.3 经济发展水平概述
    3.2 大理市房地产业发展概述
        3.2.1 大理市房地产业发展历程
        3.2.2 大理市房地产市场发展现状
        3.2.3 大理市房地产业相关政策
    3.3 大理市旅游业发展概述
        3.3.1 大理市旅游业发展历程
        3.3.2 大理市旅游资源概述
        3.3.3 旅游配套设施及接待情况
    3.4 房地产业与旅游业相互影响关系
        3.4.1 房地产业对旅游业的影响关系
        3.4.2 旅游业对房地产业的影响关系
    3.5 本章小结
第四章 房地产业与旅游业耦合协调发展评价指标体系的构建
    4.1 指标选择的原则
    4.2 指标体系的结构和构建方法
        4.2.1 指标体系的结构形式
        4.2.2 指标体系的构建方法
    4.3 指标体系的构建路径
        4.3.1 指标体系的初选
        4.3.2 初级指标的筛选
        4.3.3 指标体系的修正
    4.4 指标体系的最终确定
    4.5 本章小结
第五章 大理市房地产业与旅游业耦合协调发展实证分析
    5.1 数据来源与原始数据
    5.2 指标权重的确定
        5.2.1 确定指标权重的方法选择
        5.2.2 基于熵值法的指标权重确定
    5.3 大理市房地产业与旅游业的耦合协调分析
        5.3.1 大理市房地产业和旅游业的发展水平分析
        5.3.2 大理市房地产业与旅游业协调发展耦合度和耦合协调度分析
    5.4 促进协调发展的对策建议
        5.4.1 房地产业调控途径
        5.4.2 旅游业调控途径
        5.4.3 绿色发展途径
    5.5 本章小结
第六章 结论与展望
    6.1 结论
    6.2 论文的不足
    6.3 研究展望
致谢
参考文献
附录 A:房地产业与旅游业发展水平评价指标专家咨询问卷
附录 B:攻读硕士学位期间发表论文目录及获奖情况

(5)西安市商品住宅品质提升问题研究(论文提纲范文)

摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 选题背景
    1.2 研究目的和意义
    1.3 国内外文献综述
        1.3.1 关于居住品质的内涵的研究
        1.3.2 关于住房品质影响因素的研究
        1.3.3 商品住宅市场的供需研究
        1.3.4 商品住宅品质研究方法回顾
    1.4 研究方法
    1.5 研究思路
2 与商品住宅品质提升的相关理论
    2.1 基本概念的界定
        2.1.1 商品房与商品住宅
        2.1.2 商品住宅品质
    2.2 商品住宅品质提升的意义
    2.3 商品住宅品质标准及其建立的原则
        2.3.1 商品住宅的品质标准
        2.3.2 商品住宅品质标准的建立原则
    2.4 居住品质评价指标体系的总体构架
3 与本研究相关理论政策依据
    3.1 马克思的社会总资本再生产理论
        3.1.1 马克思社会总资本再生产理论的实质是供求平衡
        3.1.2 供求总量平衡
        3.1.3 供求结构平衡
    3.2 社会主要矛盾转化理论
    3.3 供给侧改革理论
4 西安市商品住宅品质现状的调研与分析
    4.1 调查问卷的信度检验
    4.2 被调查对象的基本信息分析
    4.3 专家对指标体系权重的确定
        4.3.1 专家指标权重的确定方法
        4.3.2 专家权重系数计算
        4.3.3 居民居住品质评价值的计算
    4.4 居民对商品住宅品质的总体评价
    4.5 居民对商品住宅品质分项评价
        4.5.1 住宅的建筑设计落后于需求变化
        4.5.2 住宅的智能化技术装备配套明显滞后
        4.5.3 小区软件建设是小区环境的软肋
        4.5.4 养老配套设施不能满足住宅适老性要求
        4.5.5 市场环境是住宅品质提升的最大短板
        4.5.6 城市环境拖累城市宜居程度
5 西安市商品住宅品质存在的问题及成因
    5.1 住宅的建筑设计
        5.1.1 厨卫面积、布局和设施及洗衣空间不合理
        5.1.2 住宅建筑面积总体偏小
        5.1.3 居民对住宅建筑风格和外观的满意度偏低
    5.2 住宅的智能化技术装备
        5.2.1 老旧住宅智能化技术装备滞后
        5.2.2 忽视老年人对住宅智能化技术装备的需求
    5.3 小区环境
        5.3.1 社区文化建设是小区服务的最薄弱环节
        5.3.2 物业服务质量难以令人满意
        5.3.3 部分小区设施配套不到位
    5.4 住宅适老性滞后于发展需要
    5.5 商品住宅市场环境
        5.5.1 购房成为家庭的主要经济负担
        5.5.2 房地产市场管理有待加强
        5.5.3 住房保障制度实施尚需加强
    5.6 城市环境
        5.6.1 空气质量和生态环境质量亟待提升
        5.6.2 路状和生活成本是困扰居民日常生活的主要因素
        5.6.3 教育和公共医疗配套供需矛盾较大
6 西安商品住宅品质提升路径建议
    6.1 更新商品住宅设计理念,提升建筑居住品质
    6.2 加强基础配套设施建设,提高居民生活便利程度
    6.3 建立住宅适老化设计标准,适应人口老龄化的基本国情
    6.4 抑制房价非理性上涨,降低居民生活成本
    6.5 规范房地产市场,营造诚信市场环境
    6.6 加强社区软环境建设,创建文明、和谐小区
    6.7 完善智能化设施,提高物业服务水平
    6.8 优化生态环境,提升城市宜居水平
7 结论与展望
    7.1 主要研究结论
    7.2 研究的主要创新点
    7.3 研究的局限性和对未来研究的建议
致谢
参考文献
附录
攻读学位期间发表的论文

(6)LYG市DHMJ房地产建设项目可行性研究(论文提纲范文)

摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 选题背景与意义
    1.2 国内外研究综述
    1.3 研究内容与技术路线
2 项目可行性研究相关理论阐述
    2.1 项目的概念及特征
    2.2 项目可行性主要研究内容
    2.3 项目可行性研究作用及一般方法
3 LYG市DHMJ房地产建设项目市场环境及需求分析
    3.1 LYG市DHMJ项目概况
    3.2 LYG市DHMJ房地产项目市场环境分析
    3.3 LYG市DHMJ房地产项目竞争分析
    3.4 LYG市DHMJ房地产项目市场定位
    3.5 LYG市DHMJ房地产项目预期客户需求分析
4 LYG市DHMJ房地产建设项目技术与营销分析
    4.1 LYG市DHMJ项目技术难点分析
    4.2 LYG市DHMJ项目总体规划及设计方案
    4.3 LYG市DHMJ项目营销策略分析
5 LYG市DHMJ房地产建设项目经济与风险分析
    5.1 LYG市DHMJ项目投资筹措
    5.2 LYG市DHMJ项目财务效益分析
    5.3 LYG市DHMJ项目敏感性分析
    5.4 LYG市DHMJ项目风险分析
6 结论与展望
    6.1 结论
    6.2 展望
致谢
参考文献

(7)基于风险视角的房地产项目开发对策研究 ——以海南“慧远美林谷”房地产项目为例(论文提纲范文)

摘要
abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景
        1.1.1 研究背景
    1.2 研究意义
        1.2.1 理论研究意义
        1.2.2 现实研究意义
    1.3 研究方法
第2章 文献综述和理论借鉴
    2.1 新形势下房地产行业环境研究综述
        2.1.1 房地产行业总体环境研究综述
        2.1.2 海南省房地产业总体环境研究综述
    2.2 中小房地产项目开发风险研究综述
        2.2.1 房地产项目开发风险研究综述
        2.2.2 中小房地产项目开发风险研究综述
    2.3 房地产开发基本理论
        2.3.1 房地产开发及其主要阶段特性
        2.3.2 房地产开发风险研究方法
第3章 海南省房地产业市场环境分析
    3.1 海南省房地产市场宏观环境分析
    3.2 海南省房地产开发投资规模
    3.3 海南省房地产投资资金来源
    3.4 海南省房地产土地购置与开发
    3.5 海南省房屋建设情况
    3.6 海南省房屋销售情况
    3.7 房地产开发企业
    3.8 基于市场分析的海南省中小房地产项目开发的风险分析
        3.8.1 行业政策变更风险
        3.8.2 市场环境变更风险
        3.8.3 材料价格上涨风险
        3.8.4 土地获取方式风险
        3.8.5 市场推广风险
        3.8.6 项目融资风险
        3.8.7 竞争者
    3.9 小结
第4章 海南省中小房地产项目开发风险分析
    4.1 新形势下房地产开发阶段主要风险来源及成因分析
        4.1.1 海南省中小房地产项目开发风险来源
        4.1.2 海南省中小房地产项目开发风险成因
    4.2 海南省中小房地产项目开发风险特性分析及分类
        4.2.1 技术风险
        4.2.2 管理风险
        4.2.3 经济和区域风险
        4.2.4 政策风险
第5章 海南省房地产项目开发风险分析
    5.1 层次分析法(AHP)
        5.1.1 层次分析简介
        5.1.2 层次分析法基本步骤
    5.2 基于AHP的风险评价指标体系
        5.2.1 递阶层次结构模型构造
        5.2.2 通过制作风险评价问卷的方式构建两两评价矩阵
        5.2.3 风险评价模型的权重计算
        5.2.4 风险评价模型矩阵的一致性检验
        5.2.5 各层级排序汇总
第6章 海南省某中小房地产项目实证研究
    6.1 项目概况
        6.1.1 项目简介
        6.1.2 项目规模及进度
        6.1.3 目标人群周边建筑情况
        6.1.4 项目涉及风险
    6.2 AHP项目风险因素分析
        6.2.1 基础数据采集
        6.2.2 房产开发项目风险评价AHP实现
    6.3 关键风险指标的对策研究
        6.3.1 项目融资风险对策研究
        6.3.2 行业政策变更风险研究
        6.3.3 材料价格上涨风险研究
    6.4 本章小结
第7章 结论与展望
    7.1 本文结论概述
    7.2 建议与展望
参考文献
致谢

(8)房地产开发环保管理法律问题探析(论文提纲范文)

一、我国房地产开发中的环保问题
    (一) 规划中的环保问题
    (二) 施工中的环保问题
        1. 噪音污染
        2. 空气污染
        3. 建筑垃圾污染
二、当前我国房地产开发环保管理法律体系概览
    (一) 立法滞后
    (二) 法律监督意识薄弱
    (三) 执法管理体制缺陷
三、完善我国房地产开发环保管理法制机制的建议
    (一) 完善房地产开发环保监督体系
    (二) 完善房地产建设环境标准制度

(9)中国城市涉水景观的转型与治理 ——以兰州市和成都市为例(论文提纲范文)

中文摘要
Abstract
第一章 导言
    1.1 研究缘起
    1.2 选题背景
        1.2.1 水与城市的复杂关系
        1.2.2 中国城市转型与城市涉水景观
        1.2.3 在全球化与地方化之间碰撞的城市涉水景观
    1.3 选题意义
        1.3.1 理论意义
        1.3.2 实践意义
    1.4 研究进展与科学问题
        1.4.1 研究进展
        1.4.2 科学问题的提出
    1.5 研究思路与组织框架
        1.5.1 研究思路与技术路线
        1.5.2 研究方法
    1.6 案例地选择及资料来源
        1.6.1 案例地选择
        1.6.2 资料与数据来源
第二章 中国城市涉水景观转型的理论构架
    2.1 理论梳理
        2.1.1 城市政治生态学理论
        2.1.2 城市政体理论与增长机器理论
        2.1.3 尺度政治理论
        2.1.4 后结构主义视角下的网络理论
        2.1.5 从科层制到治理理论
        2.1.6 现代性理论
        2.1.7 后现代性理论与后现代城市
        2.1.8 空间的生产与第三空间理论
    2.2 中国城市涉水景观转型的理论模式建构
        2.2.1 转型中的政治经济背景与城市政体
        2.2.2 转型的资本视角:循环与累积
        2.2.3 转型的行动者网络视角:角色多元化与结盟网络化
        2.2.4 中国城市涉水景观的转型与“水-社会之循环网”模式
    2.3 本章小结
第三章 兰州城市涉水景观的转型
    3.1 城市水体及其水岸景观的变迁
        3.1.1 穿城而过:城市与水的历史回顾
        3.1.2 与河争地:人与洪水的游击战
        3.1.3 政府主导下的水岸开发:黄河风情线及沿岸域的变迁
        3.1.4 市政府控制下的中小型河道:填埋、利用与整治
        3.1.5 被遗忘的水景观:滩滩相连的候鸟天堂
        3.1.6 河谷型城市特殊的水景观:排洪沟、山洪、泥石流与滑坡
        3.1.7 美中不足:公众感知的兰州城市河流及其沿岸景观
    3.2 城市水设施景观的变迁
        3.2.1 兰州供水历史回顾:从溥惠渠到刘家峡
        3.2.2 政府失职与企业失责:兰州城市供水事故的频发
        3.2.3 城市水源地的隐患与监督:水电业的霸权与NGO的努力
        3.2.4 黄土山上造青山:自上而下的南北两山绿化上水工程
        3.2.5 理不清的污水、雨水与洪水:城市排水曲折的现代化进程
        3.2.6 迈向公私合伙:滨河交通设施的跨越发展
    3.3 城市水文化景观的变迁
        3.3.1 传统的水文化景观
        3.3.2 当代的水文化景观
        3.3.3 艺术作品与媒介表征的城市水景观
    3.4 本章小结
第四章 成都城市涉水景观的转型
    4.1 城市水体及其水岸景观的变迁
        4.1.1 溯流而上:城市与水的历史回顾
        4.1.2 政府主导下的治河工程:里程碑式的府南河综合整治工程
        4.1.3 政企合作的进阶与退二进三的开端:沙河综合整治工程与东调工程
        4.1.4 NGO发起的反河流填埋运动:西郊河事件
        4.1.5 社区发起的城市湿地保留运动:大观堰事件
        4.1.6 企业插手下的市政郊野公园:城市绿化水系网络的非均衡发展
        4.1.7 新时代的绿色治理体制:环城生态圈以及人工湿地打造
        4.1.8 豪华的“腐烂河”:公众感知的成都城市河流及其水岸景观
    4.2 城市水设施景观的变迁
        4.2.1 供水历史的转折:从都江堰到李家岩
        4.2.2 公众反坝运动的第一次胜利:杨柳湖水电站事件
        4.2.3 城市生命线上广泛的反水电联盟:柏条河事件
        4.2.4 国家的回归与地方的失落:城市排污设施的演进过程
        4.2.5 雨洪管理专家话语的转变:从灰色设施到绿色设施
        4.2.6 被各种设施阻碍的水路交通:撑不起的城市航运
    4.3 城市水文化景观的变迁
        4.3.1 传统的水文化景观
        4.3.2 当代的水文化景观
        4.3.3 艺术作品与媒介表征的城市水景观
    4.4 本章小结
第五章 中国城市涉水景观的治理模式
    5.1 科层制的固守与超越:兰州城市涉水景观的深度透视
        5.1.1 中国涉水事务的科层制
        5.1.2 涉水事务的地方层级
    5.2 网络、冲突与尺度政治:成都城市涉水景观的深度透视
        5.2.1 水景行动者网络及其冲突
        5.2.2 成都城市涉水景观的尺度政治视角
    5.3 中国城市涉水景观治理模式
        5.3.1 协作式治理:能力与局限
        5.3.2 治理的谱系:从兰州到成都
        5.3.3 治理的拓展:治理术
    5.4 本章小结
第六章 结论与展望
    6.1 主要结论
    6.2 主要创新点
    6.3 研究不足与展望
参考文献
在学期间的研究成果
后记

四、浅谈房地产开发建设中的环境保护(论文参考文献)

  • [1]腾冲市旅游地产开发类型及产品优化研究[D]. 潘承根. 云南师范大学, 2021(08)
  • [2]房地产企业环境成本控制研究[D]. 刘晓丹. 中南林业科技大学, 2020(02)
  • [3]锦州市AC小区项目投资效益评价研究[D]. 吴爽. 辽宁工业大学, 2020(03)
  • [4]大理市房地产业与旅游业耦合协调发展研究[D]. 谢宏. 昆明理工大学, 2020(05)
  • [5]西安市商品住宅品质提升问题研究[D]. 申雯. 西安科技大学, 2019(01)
  • [6]LYG市DHMJ房地产建设项目可行性研究[D]. 王泳杰. 南京理工大学, 2018(06)
  • [7]基于风险视角的房地产项目开发对策研究 ——以海南“慧远美林谷”房地产项目为例[D]. 陈嘉柳慧. 上海交通大学, 2017(08)
  • [8]房地产开发环保管理法律问题探析[J]. 欧阳睿. 法制与社会, 2017(25)
  • [9]中国城市涉水景观的转型与治理 ——以兰州市和成都市为例[D]. 顾磊. 兰州大学, 2017(03)
  • [10]宁夏回族自治区人民代表大会常务委员会关于修改《宁夏回族自治区公路路政管理条例》等四件地方性法规的决定[J]. 宁夏回族自治区人民代表大会常务委员会. 宁夏回族自治区人民政府公报, 2016(11)

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谈房地产开发建设中的环境保护
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